Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

Директор управляющей компании — должность, требующая от претендента опыт работы и образования. Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах управляющих компаний, о её правах и обязанностях перед жильцами, а также о стандартах раскрытия информации.

О том, имеет ли право УК выписывать жильцам предписания или вовсе отказаться от обслуживания лома, читайте в наших статьях. Управляющая компания выполняет огромное количество работы , направленной на содержание многоквартирных домов, поэтому директор такой фирмы должен быть компетентным специалистом.

Образец трудового договора с директором управляющей компании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Должностные инструкции жкх
  • Должностная инструкция с директором управляющей компании
  • Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ
  • Санаторий Саранский
  • Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ
  • Должностная инструкция директора ЖКХ
  • Образец должностной инструкции управляющего УК
  • Образец должностная инструкция директора управляющей компании жкх
  • Образец должностная инструкция директора управляющей компании жкх

Должностные инструкции жкх

Должностные обязанности: В Управляющую компанию, обслуживающую элитное жилье, требуется экономист. Основные обязанности: – подготовка и.. Недавно устроилась экономистом в управляющую компанию. Должностные инструкции в ЖКХ электронная версия Цена р. N Права Экономист имеет право 4. Должностная инструкция экономиста наименование организации, предприятия и т.

N Настоящая должностная инструкция разработана и утвержде. Знание: Законодательные акты, постановления.. Санкт- Петербург, отчетов, тарифных моделей Требования: Высшее экономическое образование Опыт работы в сфере жкх обязателен Знание законодательной базы по ЖКХ..

Санкт- Петербург экономическое образование Опыт работы в сфере жкх обязателен Знание законодательной базы по ЖКХ Знание калькуляции затрат, себестоимости Опыт.. Капитал инвест. Дома Москвы и реформа ЖКХ. Требования: Понимание экономики МКД!

Опыт работы.. РФ, г. Должностная инструкция экономиста. Скачать должностную инструкцию экономиста. Назначение на должность экономиста и освобождение от нее производится директором. Экономист должен знать.

Должностная инструкция главного специалиста отдела имущества, ЖКХ, архитектуры и. Должностная инструкция экономиста инженера по труду. Раздел: Образцы документов.

Тип документа: Инструкция. Экономист I категории: высшее профессиональное экономическое образование и стаж работы в должности экономиста II категории не менее 3 лет. Чтобы открыть интересующую Вас должностную инструкцию щелкните по ссылке.

Если у Вас есть должностная инструкция, которой нет на нашем сайте, пришлите ее. Должностная инструкция экономиста по сбыту.

Должностная инструкция — это тот документ, который призван четко определить место и назначение конкретной должности в компании.

Москвы и Московской области по планированию, учёту и анализу деятельности предприятия в сфере ЖКХ. Методики подготовки документации.. Тула коммунальных услуг Контроль и аналитика расчетов платы за ЖКХ Контроль своевременных поступлений платежей по аренде, Расчет норм и нормативов по..

Методики подготовки документации к.. Сфера деятельности: График работы: Требуемый опыт работы: Требования: главный экономист компании Обязанности: опыт работы в сфере.. Условия: полный рабочий день, работа в.. Требования: Опыт работы от 1 года на должности экономист. Знание Exel, работа со сводными таблицами.

Экономическое высшее образование. 1. Зарплата: от 2. Обязательно опыт работы в системе ЖКХ не менее 3 лет. Работа с собственниками МКД. Умение работать с компьютером и с программой 1.

С Обязанности Ведение.. ЖКХ, энергетика, тепло, газ, вода – рассматриваем исключительно данные сферы.. Кировск, Мурманская Область.

Полный день Тип занятости: Полная занятость Описание Требования: опыт работы в области тарифоообразования по тепловой энергии или в ЖКХ.. Специальные системы и технологии.

Россия, нефтегазовая отрасль, ЖКХ, операторы мобильной связи, автопроизводители. Развивая литий- ионные технологии, мы стремимся к повышению энергоэффективности..

Эксперты нашей компании участвуют в работе технического.. Москва правоприменения. Работа в Управляющей компании ЖКХ. Тарифно — ценовая работа: 1. Расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома. ЖКХ — ежеквартально. Формирование отчетности по статьям затрат. Регион Общепит Сервис.

Иногородним – общежитие. Полный рабочий день На территории.. Санкт- Петербург работы по расчету тарифов на коммунальные услуги- обязательно! Группа компаний F1. Новосибирск медицины, производства, проектирования, строительства и ЖКХ, информационных технологий, оптовой и розничной торговли, общественного питания.

Группы компаний F1 работают в сфере медицины, производства, проектирования, строительства и ЖКХ, информационных технологий, оптовой и розничной.. Наро- Фоминская тепло- энерго компания.

Требования: Образование высшее экономическое; Опыт работы в сфере ЖКХ теплоэнергетика, водоснабжение будет являться.. February 2, Недавние посты. This is the title of your second post.

June 10, This is the title of your first post. July 1, Избранные посты.

January 18, Мы в соцсетях. New York. Поиск по тегам. February January July 1. June 1. May 1. This site was designed with the. Create your website today. Start Now.

Должностная инструкция с директором управляющей компании

Должностные обязанности: В Управляющую компанию, обслуживающую элитное жилье, требуется экономист. Основные обязанности: – подготовка и.. Недавно устроилась экономистом в управляющую компанию. Должностные инструкции в ЖКХ электронная версия Цена р. N Права Экономист имеет право 4.

Есть ли у Вас пример должностных инструкций регламентов и трудовых договоров-контрактов с директором, главным бухгалтером, главным инженером управляющей компании по управлению многоквартирными домами. Расчет нормы ГСМ.

Должностная инструкция директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, как и другие типы локальные акты, создана для решения конкретных поставленных задач.

Что касается директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, то документ дает возможность оптимально распределить главные обязательства в рамках этой руководящей должности. Задача ДИ состоит в том, чтобы раскрыть весь необходимый спектр обязанностей в рамках поставленной должности.

Согласно ДИ, все права работника этой должности являются конкретизированы на самом максимальном уровне без противоречий.

Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами. И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы.

К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению.

Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками , держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень.

Курсы по подготовке руководителей управляющих компаний ЖКХ к сдаче экзамена на Квалификационный аттестат очно и дистанционно. Общие положения. Генеральный директор подчиняется непосредственно общему собранию учредителей организации, выполняющей функции управляющей компании. Назначение на должность Генерального директора и освобождение от нее производится решением общего собрания учредителей.

Санаторий Саранский

Руководящие должности важны для налаживания хозяйственных связей компании. От директора управляющей компании зависит качество и своевременность ее услуг.

Но чтобы устроиться на руководящую должность в коммунальную службу, надо соответствовать требованиям и знать свои будущие обязанности.

Прежде чем перейти к перечислению должностных инструкций, дадим определение ключевым управляющим должностям в ЖКХ:.

Источник: https://thepowerofmotivationblog.com/ugolovnoe-pravo/dolzhnostnaya-instruktsiya-direktora-upravlyayushey-kompanii-zhkh-obrazets.php

Должностные обязанности генерального директора управляющей компании

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

Директор управляющей компании — должность, требующая от претендента опыт работы и образования. Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах управляющих компаний, о её правах и обязанностях перед жильцами, а также о стандартах раскрытия информации.

О том, имеет ли право УК выписывать жильцам предписания или вовсе отказаться от обслуживания лома, читайте в наших статьях. Управляющая компания выполняет огромное количество работы , направленной на содержание многоквартирных домов, поэтому директор такой фирмы должен быть компетентным специалистом.

Образец трудового договора с директором управляющей компании. Трудовой договор с заместителем директора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Должностная инструкция с директором управляющей компании
  • Должностные обязанности генерального директора управляющей компании
  • Должностная инструкция директора ЖКХ
  • Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ
  • Директор управляющей компании

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иллюзия руководителя (должностная инструкция). Алексей Макаров.

Должностная инструкция Руководителя Управляющей компании ЖКХ

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

. I. Общие положения.

1.1. Генеральный директор   Управляющей компании МКД (ЖКХ) (далее – УК) относится к категории руководителей.

1.2. На должность Генерального директора назначается лицо, имеющее высшее образования технической или экономической направленности;  и опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет (в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.);  умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение.

1.3. Генеральный директор подчиняется непосредственно общему собранию учредителей организации, выполняющей функции управляющей компании.

1.4. Назначение на должность Генерального директора и освобождение от нее производится решением общего собрания учредителей.

1.5. Генеральному директору УК  непосредственно подчиняются Исполнительный директор, Заместитель генерального директора по маркетингу, Юрист, Главный бухгалтер, Руководители структурных подразделений,

Офис-менеджер/секретарь  УК.

1.6. На время отсутствия Генерального директора его должностные обязанности выполняет назначаемый приказом сотрудник УК, относящийся к категории руководителей, который несет ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

1.7. Генеральному директору УК устанавливается ненормированный рабочий день.

1.8. В своей работе Генеральный директор УК должен руководствоваться:

(Знания генерального директорадолжны  охватывать   множество аспектов деятельности ЖКХ в целом и УК в частности.).

1) требованиями действующего законодательства РФ; 2) законодательными и нормативными правовыми актами, регламентирующими производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность организации, 3) постановлениями федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющими приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли; 4) методическими и нормативными материалами других органов, касающиеся деятельности организации; 5) Уставом Общества и другими внутренними нормативными документами Общества; 6) настоящей Должностной инструкцией. 1.9. Генеральный директор УК должен знать: 1) профиль, специализацию и особенности структуры организации; 2) производственные мощности и кадровые ресурсы организации; 3)  налоговое, гражданское и экологическое законодательство; 4) порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации; 5) рыночные методы хозяйствования и управления организацией; систему экономических индикаторов, позволяющих организации определять свое положение на рынке и разрабатывать программы выхода на новые рынки сбыта; 6)  порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров; 7)  конъюнктуру рынка; 8) управление экономикой и финансами организации, 9) организацию производства и труда;

10)  трудовое законодательство; законодательство об охране труда, правила и нормы охраны труда.

1.9. Должен иметь опыт работы с персональным компьютером, программными продуктами.

II. Должностные обязанности

(Функции этой должности сосредоточены в постоянном контроле за непрерывным обеспечением жильцов многоквартирных домов  максимально качественными услугами, без срывов и аварий.Генеральный директор УК   ЖКХ обязан  знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, и владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников)

2.1. К непосредственным обязанностям Генерального директора УК относится:

1) Руководство в соответствии с действующим законодательством производственно- хозяйственной и финансово-экономической деятельностью организации. 2) Организация работы и эффективного взаимодействия всех структурных подразделений, направление их деятельности на развитие и совершенствование производства с учетом социальных и рыночных приоритетов.

3) Повышение эффективности работы организации, роста объемов сбыта продукции и увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности производимой продукции, ее соответствие мировым стандартам в целях завоевания отечественного и зарубежного рынка и удовлетворения потребностей населения в соответствующих видах отечественной продукции.

4) Обеспечение выполнения организацией всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, заказчиками и кредиторами, включая учреждения банка, а также хозяйственных, трудовых договоров и бизнес-планов.

5) Организация производственно-хозяйственной деятельности на основе широкого использования новейшей техники и технологии, прогрессивных форм управления и организации труда, научно обоснованных нормативов материальных, финансовых и трудовых затрат.

6) Изучение конъюнктуры рынка и передового опыта (отечественного и зарубежного) в целях всемерного повышения технического уровня и качества продукции (услуг), экономической эффективности ее производства, рационального использования производственных резервов и экономного расходования всех видов ресурсов.

7) Организация обеспечения УК  всеми необходимыми материально-техническими условиями деятельности.

8) Принятие мер по обеспечению УК  квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства об охране окружающей среды.

9)  Обеспечение правильного сочетания экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности производства, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива, выплаты заработной платы в установленные сроки. 10)Совместно с трудовым коллективом и профсоюзными организациями обеспечивает на основе принципов социального партнерства разработку, заключение и выполнение коллективного договора, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, способствует развитию трудовой мотивации, инициативы и активности рабочих и служащих УК 11) Разработка и утверждение штатного расписания УК других локальных нормативно-правовых актов, организация проведения аттестаций, организация обучения подчиненных сотрудников филиала.

12) Решение вопросов, касающихся финансово-экономической и производственно- хозяйственной деятельности УК, в пределах предоставленных ему законодательством прав, поручение ведения отдельных направлений деятельности другим должностным лицам – заместителям Генерального директора, руководителям производственных единиц и филиалов УК, а также функциональных и производственных подразделений:

  • заключать договора с поставщиками энергоресурсов (воды, электроэнергии, тепла, газа);
  • контролировать своевременную оплату ресурсопоставщикам;
  • в соответствии с планами организовывать выполнение текущих ремонтов в общих помещениях домов;
  • контролировать выполнение текущих и профилактических ремонтов технологического оборудования (насосов, котлов, лифтов и т.п.);
  • координировать деятельность специалистов УК по правильной эксплуатации наружных и внутренних магистралей и сетей;
  • принимать меры по улучшению благоустройства прилегающей к дому территории;
  • контролировать финансовое состояние УК;

13) Обеспечение по требованию уполномоченных государственных органов  и иных организаций предоставления сведений и отчетности о деятельности УК в установленном законодательством и внутренними документами УК порядке. 14) Обеспечение сохранности материальных ценностей, принадлежащих УК.

15) Обеспечение соблюдения законности в деятельности УК и осуществлении его хозяйственно-экономических связей, использования правовых средств для финансового управления и функционирования в рыночных условиях, укрепления договорной и финансовой дисциплины, регулирования социально-трудовых отношений, обеспечения инвестиционной привлекательности  УК в целях поддержания и расширения масштабов предпринимательской деятельности.

16) Защита имущественных интересов УК в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления.

III. Права.

3.1. Генеральный директор УК имеет право:

1) Составлять и подписывать финансовые, отчетные и иные документы, относящиеся к уровню его компетенции. 2) Представлять интересы УК без доверенности во взаимоотношениях с гражданами, юридическими лицами, с учреждениями, организациями, государственными органами власти и управления. 3) Заключать и расторгать от имени УК любые виды договоров, в том числе трудовые.

4) Открывать все виды счетов УК в банках. 5) Утверждать и подписывать Должностные инструкций подчиненных сотрудников, приказы, распоряжения, давать в пределах своей компетенции указания, обязательные к исполнению подчиненными сотрудниками.

6) Утверждать Правила внутреннего трудового распорядка и другие локальные нормативно- правовые документы Общества, относящиеся к его компетенции. 7) Распоряжаться имуществом и денежными средствами УК. 8) Выдавать доверенности. 9) Утверждать штатное расписание УК. 10) Принимать на работу и увольнять сотрудников УК.

11) Поощрять и привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности сотрудников УК 12) В соответствии с законодательством РФ определять систему, формы и размер оплаты труда и материального поощрения сотрудников УК .

Обеспечивает исполнение коллективного договора; 13) Выносить вопросы, связанные с его деятельностью и входящие в пределы его компетенции, на рассмотрение общему собрания учредителей организации в порядке, определяемом законодательством РФ и Уставом организации. 14) Получать необходимые разъяснения у подчиненных сотрудников УК.

15) Принимать решения в пределах своей компетенции, например, согласовывать калькуляции и утверждать тарифы, договорные цены на услуги;

IV. Ответственность.

(Генеральный директор УК должен  отвечать  перед муниципальными органами и жильцами за качество предприятия, и др.)

4.1. Генеральный директор УК несет предусмотренную законодательством РФ и настоящей должностной инструкцией ответственность:

1) За некачественное и несвоевременное выполнение обязанностей и неисполнение прав, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией. 2) За убытки, причиненные Обществу его виновными действиями (бездействием) в процессе исполнения им функций и обязанностей, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией.

3) За разглашение информации, содержащей коммерческую тайну. Генеральный директор обязан соблюдать конфиденциальность информации об УК и не использовать ее в своих личных интересах.

4) За последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества Общества, а также финансово-хозяйственные результаты его деятельности – в соответствии с Уставом Общества и действующим законодательством.

5) За причинение УК материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.   6) За правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, – в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством. 7).

Генеральный директор Общества несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом Общества, иными нормативными правовыми актами. Генеральный директор Общества не освобождается от ответственности, если действия, влекущие ответственность, были предприняты лицами, которым он делегировал свои права.

8. Генеральный директор, недобросовестно использующий имущество и средства Общества в собственных интересах или в интересах противоположных интересам учредителей, несет ответственность в пределах, определенных гражданским , уголовным и административным правом.

Источник: https://www.pleade.ru/edu/dolzhnostnaja-instr_ruk_UK_MKD.shtml

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: содержание и образец документа

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

Управляющая компания является не только посредником между ресурсоснабжающими организациями и жильцами многоквартирных домов, но и вносит свою лепту в надлежащее содержание жилищно-коммунального хозяйства.

Насколько эффективно управляющая компания выполняет свои функции, зависит от ее руководителя.

Для понимания, что включается в работу руководителя управляющей компании, и какие обязательства он должен выполнять, необходимо знать содержание должностной инструкции руководителя управляющей компании.

Что такое должностная инструкция

Должностная инструкция – это документ, который определяет права, обязанности и ответственность работника. Данный документ позволяет определить зоны ответственности работника и величину его полномочий.

Должностная инструкция не пишется под конкретного работника, а разрабатывается для определенной должности.

Чем более подробно в должностной инструкции прописаны все требования к работнику, тем меньше спорных вопросов будет возникать во взаимоотношениях между работодателем и работником.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

В должностных инструкциях должны быть прописаны основные функции работника, так, например, в должностной инструкции бухгалтера прописываются обязанности по ведению делопроизводства, обеспечению бухгалтерского учета, выставлению счетов-фактур, сдачи необходимой отчётности, а также расчёт и сопровождение зарплатной ведомости.

В должностной инструкции директора прописывается то, что он является основным законным лицом организации, которое представляет ее интересы, ведет переговоры, а также подписывает документы и договоры с партнерами, представляет организацию в контролирующих и надзорных органах.

Должностная инструкция руководителя управляющей компании

Должностная инструкция главного лица управляющей компании состоит из 5 частей: общие положения, обязанности, ответственность и заключительные положения.

В общих положениях указываются требования к руководителю, такие, как необходимый уровень и специализация образования, минимальный опыт работы, основные навыки в руководстве и организации трудового процесса работников управляющей компании.

Также указываются знания, которыми должен обладать руководитель управляющей компании:

  1. Нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства.
  2. Основы экономического и бухгалтерского учета и менеджмента.
  3. Знания рабочих процессов подразделений организации.
  4. Нормы охраны труда и техники безопасности.

К должностным обязанностям руководителя управляющей компании относятся следующие моменты:

  1. Заключение договоров с поставщиками ресурсов.
  2. Планирование и контроль расчетов с поставщиками ресурсов.
  3. Обеспечение выполнения планов ремонтных работ в многоквартирных домах и работ по благоустройству.
  4. Обеспечение и контроль работ по текущему и профилактическому ремонту.
  5. Обеспечение сотрудникам доступа к необходимой информации для качественного выполнения работы.
  6. Контроль экономических и финансовых показателей организации.
  7. Представление интересов управляющей компании в органах местного самоуправления, контролирующих и надзорных организациях, а также иных органах и структурах.
  8. Обеспечение работников надлежащими условиями труда.

Руководитель управляющей компании наделяется следующими правами:

  1. Имеет право подписи на всех финансовых, отчётных и иных официальных документах организации.
  2. Имеет право заключать различные договоры и соглашения от имени управляющей компании.
  3. Согласовывает и утверждает тарифы и расценки управляющей компании.
  4. Подписывает и заверяет все локальные документы управляющей компании.
  5. Имеет право поощрять и привлекать к дисциплинарной или материальной ответственности работников на основании трудового законодательства.
  6. Имеет право представлять интересы управляющей компании в любых органах и структурах, в том числе на собраниях собственников жилья.

На руководителя управляющей компании возлагается ответственность за деятельность компании, в том числе за качество работ, а также сохранность имущества многоквартирных домов, с которыми заключён договор на управление.

Также руководитель обязан:

  1. Осуществлять деятельность только в интересах жильцов дома.
  2. Сохранять коммерческую тайну и иные виды тайн, к которым он имеет доступ.
  3. Нести полную ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
  4. Нести материальную ответственность в случае причинения ущерба управляющей компанией и жильцам дома.

Образец документа: форму должностной инструкции руководителя управляющей компании можно скачать здесь.

Привлечь руководителя к ответственности за несоблюдение своих должностных обязанностей могут владельцы управляющей компании, так же, как и возложить на него материальную или дисциплинарную ответственность.

Жильцы многоквартирных домов при ненадлежащем исполнении руководителем управляющей компании своих должностных обязанностей могут написать жалобу учредителям или в контролирующие и надзорные органы, такие, как жилищная инспекция и прокуратура.

В последнем случае руководителя могут также привлечь к административной или уголовной ответственности.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/uprav-komp/dolzostnaa-instrukcia-2.html

Должностные инструкции руководителя управляющей компании и ЖКХ: положения, виды, образцы и бланки

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

Должностная инструкция директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, как и другие типы локальные акты, создана для решения конкретных поставленных задач. Что касается директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, то документ дает возможность оптимально распределить главные обязательства в рамках этой руководящей должности.

Суть и цель

Должностная инструкция директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, как и другие типы локальные акты, создана для решения конкретных поставленных задач. Что касается директора в управляющей компании и жилищно-коммунальном хозяйстве, то документ дает возможность оптимально распределить главные обязательства в рамках этой руководящей должности.

Правильно (согласно основным законодательным нормам) составленная должностная инструкция (далее по тексту – «ДИ») дает возможность не только влиять на типы выполняемых заданий и темп, с которым задание выполняется, но и оказывать влияние на общую трудовую дисциплину и рабочую атмосферу среди персонала. Задача ДИ состоит в том, чтобы раскрыть весь необходимый спектр обязанностей в рамках поставленной должности.

Данный документ способен с высоким уровнем точности регулировать все связи, возникающие в иерархии рабочего персонала, отделять и купировать взаимоотношения между рабочими и взаимоотношениями «работник-предприятие».

Согласно ДИ, все права работника этой должности являются конкретизированы на самом максимальном уровне (без противоречий).

ДИ поднимает степень личной и обей ответственности до должных, рациональных норм, не противоречащих законодательству.

Загруженность формируется равномерно, с должной умеренностью, но при этом – с максимальной отдачей для компании, ее рентабельности и максимально повышающее качество работ касательно застраиваемых объектов.

Какими нормативными актами регулируется

Как уже упоминалось, Инструкция директора руководящей организации и ЖКХ регулирует не только обязанности, но и степень связи с персоналом и начальством. Отношения типа «директор управляющей компании и ЖКХ – высшее руководство» прописаны в законодательстве:

  • Статья № 9 ТК России;
  • Статья 21 (ч.1.) ТК России;
  • Статья 22 (ч.1.) ТК России;
  • Приказ Росархива от 7 октября 1998 года.

Именно согласно данным законодательным нормам, сторона-работодатель (высшее руководство компании, занимающейся капитальной застройкой) и директор управляющей компании и ЖКХ (это также касается других руководящих должностей, например, директора отдела продаж, ИТ, по общим вопросам, по развитию или главного менеджера) имеют законной право (в рамках трудового законодательства) вносить поправки и дополнения в должностную инструкцию.

Однако гибкость данного документа не безгранична. Чтобы должностная инструкция была составлена грамотно и соответствовала своим основным целям), при ее составлении следует строго следовать единому квалификационному справочнику.

Виды инструкций

В связи с обширной типологией самой должности, существует множество видов Инструкция директора руководящей организации и ЖКХ:

  • начальника департамента управляющей компании;
  • управления ЖКХ;
  • финансовой службы управляющей компании и ЖКХ;
  • отдела или филиала жилищно-коммунального предприятия.
  • отдела продаж;
  • выполняющий обязанности директора;
  • директора руководящего отдела цеха или производственной фабрики;

Также возможна квалификация по типам застраиваемых объектов:

  • ДИ директора ЖКХ среднего учебного заведения;
  • ДИ директора ЖКХ высшего учебного заведения;
  • ДИ директора ЖКХ медицинского центра;
  • ДИ директора ЖКХ и управления цехом организации с ограниченной ответственностью и т.п.

Обязанности и права руководителя управляющей компании и ЖКХ капитального строительства составляют основное семантическое ядро должностной инструкции. Эти пункты сохраняются в обязательном порядке во всех типах инструкций, независимо от того руководящей является должность или нет.

Разница между сферами деятельности отображается исключительно в деталях обязательств и уровне ответственности, которые прописаны в должностной инструкции. Общая структура данного документа и схема утверждения должностной инструкции – также остается одинаковой во всех случаях.

Кто составляет и где используется

Должностная инструкция руководителя управляющей компании и ЖКХ разрабатывается и планируется исключительно непосредственными руководителями, иногда при помощи советников и помощников, а также директоров по персоналу, отдела кадров и HR-менеджеров. После полного составления и согласования инструкция должна быть подписана руководством.

Когда должностная инструкция руководителя управляющей компании и ЖКХ оказывается у руководителя, он должен (согласно трудовому законодательству) подписать ее под расписку.

Если должностная инструкция по каким-либо критериям не удовлетворяет руководство, то все свои комментарии касательно дополнений и правок, руководитель должен указать в расписке.

Именно на основании этих заметок и будет составляться новая инструкция, которая аналогичным образом должна будет быть им подписана.

Исправления

Правки в уже составленную должностную инструкцию могут быть внесены, если:

  • у руководителя управляющей компании и ЖКХ состоялось изменение или частичное перераспределение обязательств;
  • появилась новая должность и часть обязанностей руководителя управляющей компании и ЖКХ теперь перепоручается новому работнику;
  • на предприятии произошли сокращения или глобальные кадровые перестановки;
  • организация изменила свое наименование (чисто документально все должностные инструкции должны быть переписаны);
  • название должности изменилось (пример: директор управляющей компании и ЖКХ теперь стал называться директором второго отдела управляющей компании);
  • фамилия или имя руководителя управляющей компании и ЖКХ изменились (во избежание серьезной путанницы, должностную инструкцию следует переписать).

Про роль начальника и специалистов УК расскажет видео ниже:

Положение должностной инструкции руководителя управляющей компании и ЖКХ

В связи с большой объемностью должностной инструкции (специфика документа предусматривает не одну страницу положений), распишем лишь основные общие положения должностной инструкции руководителя управляющей компании и ЖКХ:

  1. Директор управляющей компании и ЖКХ является работником, находящимся на руководящей должности.
  2. Занимать должность руководителя управляющей компании и ЖКХ может исключительно человек, обладающий высшим образованием и опытом работы не менее 2 лет.
  3. Назначить человека на должность руководителя управляющей компании и ЖКХ может только директор предприятия. Аналогично обстоят дела и с сокращением с должности – вносить изменения может исключительно непосредственное руководство.
  4. Руководитель управляющей компании и ЖКХ обязан владеть следующими навыками:
    1. Ориентироваться и понимать суть постановлений, распоряжений, приказов, нормативов, законодательных актов, которые содержатся в нормативной и правовой документации и имеют непосредственное отношение к административными и хозяйственным обязанностям руководителя управляющей компании и ЖКХ.
    2. Владеть в совершенстве информацией о структуре компании и стратегиях ее развития (а также развития всех ее филиалов).
    3. Владеть полной информацией и глубоко ориентироваться в вопросах жилищно-коммунального хозяйства.
    4. Владеть средствами связи, электронно-вычислительной техникой и средствами коммуникации.
    5. Уметь грамотно составлять все отчетные документы.
    6. Глубоко ориентироваться в графиках застроек, нормах и планах застройки объектов.
    7. Ориентироваться в экономических вопросах, понимать тонкости организации труда на предприятии.
  5. Если директор управляющей компании и ЖКХ будет отсутствовать на рабочем месте, все его основные обязанности выполняет заместитель руководителя управляющей компании и ЖКХ. В случае, если таковая должность отсутствует, либо человека на ней временно нет, руководство обязано назначить временного работника, исполняющего обязанности руководителя управляющей компании и ЖКХ.

Скачать пример ДИ начальника ЖКХ можно здесь.

Образец ДИ начальника ЖКХ

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/kadry/dokument/dolzhnostnye-instruktsii/rukovoditelya-upravlyayushhej-kompanii-i-zhkh.html

Адвокат Ларионов
Добавить комментарий