Как проверить стяжку в новостройке

Как проверить пол в новостройке или вторичке

Как проверить стяжку в новостройке

Прежде чем покупать паркет, ламинат или другое напольное покрытие, важно проверить основание пола в квартире. Неважно в новостройке вы купили квартиру или во вторичке.

Если полениться, понадеяться на строителей и не проверить основание самому, ламинат или паркет деформируются, отслоятся, пол начнет ходить ходуном, ломаться и скрипеть. Через полгода придется снимать полы и начинать всё заново.

Такой головной боли не посоветуешь никому: весь ремонт будет испорчен.

Понимаем, что у вас нет специальных строительных инструментов, поэтому расскажем, как проверить основание пола, если у вас с собой пластиковая карта, скотч и кусок пленки.

Из чего состоит пол

Правила и нормы для пола определяют в СНиПе 2.03.13-88

Дома строят по СНиПам — строительным нормам и правилам. Для стен, пола и потолка, несущих конструкций есть отдельные СНиПы. Конечно, обычный человек в них не разберется: слишком много специальных терминов и цифр. Давайте простым языком.

Пол в квартире — это не только ламинат или паркет. Он состоит из минимум четырех слоев:

покрытие — верхний слой пола, по которому мы ходим: паркет, ламинат, винил или линолеум;

прослойка — промежуточный слой пола, связывает покрытие со слоем ниже, нужна для гашения вибрации и звука;

стяжка — самый главный слой, он выравнивает все шишки нижнего слоя и прячет трубы;

гидроизоляционный слой находится под стяжкой и не пропускает воду. Если прорвало трубу, то не зальете соседей, а если живете на первом этаже, то защищены от влаги из подвала.

Три слоя под покрытием пола — основание. Его и нужно тщательно проверить перед тем, как постелить паркет или ламинат.

В наших квартирах встречаются два вида основания: цементная стяжка и деревянные лаги с заполнением. Цементная стяжка — в новостройках и хрущевках, а деревянные лаги стелят в деревянных домах и сталинках.

Цементная стяжка Деревянные лаги с заполнением

Не важно, какое в вашей квартире основание, перед укладкой верхнего слоя нужно проверить пол на дефекты. Есть пять признаков, которыми можно проверить и цементное и деревянное основание.

Пять признаков
хорошего пола

В новостройке или вторичке пока нет напольного покрытия, мы видим основание пола. Под ним могут быть спрятаны гидро-, тепло- и звукоизолирующие слои, трубы отопления или электрические провода. От качества основания зависит гидро- и шумоизоляция пола, как долго будет служить напольное покрытие и насколько пол будет теплым.

Есть пять признаков, по которым вы сможете определить качество основания. Оно должно быть:

Ровным Прочным Сухим Стабильным Чистым

Чтобы проверить пол, возьмите гвоздь или ключ, скотч, кусок пленки пакет и двухметровый уровень. Уровень нейдете в любом строительном магазине за 2—4 тысячи рублей.

Возьмите с собой, когда пойдете смотреть пол в квартире

Ровность

Поверхность основания должна быть ровной. По нормам перепады и отклонения пола в квартире должны быть не больше 2 мм на 2 м2.

Ровная стяжка без видимых дефектов. Стяжка-Казань.ру

Возьмите двухметровый уровень и прикладывайте его к полу. Если между уровнем и полом будут просвет, просуньте в него пластиковую карту. Карта как раз толщиной 2 мм. Если между уровнем и картой остается пространство, то пол кривой. Заодно проверяйте уклон пола. Он должен быть не больше 0,2 процента от всей площади помещения. Важно, чтобы уклон был не большой, иначе мебель не поставите ровно.

Аккуратно перемещайте уровень и смотрите на отклонения на датчиках. Тюмень-ремонт

Прочность

Основание должно быть прочным, не трескаться и не крошиться под ногами. Чтобы проверить прочность, поцарапайте его гвоздем или ключем крест на крест. Если углы между линиями начали выпадать и крошиться, значит основание хрупкое.

150 кгс/кв.см плотность цементной стяжки,
СНиП 2.03.13-88

Непрочное основание может быть разрушено при перепадах температур или при повышенных нагрузках на отдельные участки пола.

Основание хрупкое: есть глубокие трещины и гвоздем царапается легко. Мистер Билд

Если по всей поверхности видны трещины, то такой пол не годится для покрытия. Его нужно укреплять или менять основание полностью.

Сухость

Пол должен быть сухим, без мокрых пятен и подсохших разводов. В СНиПах есть разные критерии по влажности пола из цементно-песчаной смеси и дерева. Эти нормы сложно применить простому человеку без специальных приборов.

Влажные пятна на стяжке. Отделка Эксперт

5%
влажность цементной стяжки

12%
влажность деревянного основания

Проверьте пол на влажность с помощью пленки площадью 1 м2 и скотча. Плотно прилепите пакет скотчем к полу, постарайтесь не оставлять зазоры. Через день вернитесь и посмотрите что стало с пакетом. Если пакет сухой внутри, то всё хорошо. Если есть конденсат, пол влажный и потемнел, то покрытие стелить рано. Просушите помещение неделю и проверьте влажность еще пару раз.

Чистота

Самое первое, что мы замечаем — чистый ли пол. Убедитесь, чтобы на полу не было мелких камней, засохшего раствора цемента, пятен битума и пыли.

Таким чистым должен быть пол перед покрытием ламинатом, паркетом или винилом

Крупные куски камней и застывшего раствора можно убрать вручную, а с пылью справится строительный пылесос. Пылесос можно взять в аренду у ремонтных бригад или заказать у них уборку.

Стабильность

Пол должен быть стабильным. Это значит, что основание выдерживает нагрузку в 200 кг на 1 см2 и проседает не больше, чем на 1 мм. Нестабильное основание приведет к быстрому разрушению паркетного пола или к сокращению его срока службы.

Чаще всего нестабильное основание бывает у пола с деревянными лагами. Между лагами пространство заполняется цементом или деревом. Со временем оно может деформироваться. Сходите в старый музей: вы поймете, что такое нестабильное основание.

Стабильность самостоятельно проверить сложно, потому что трудно найти предмет сечением в 1 см и весом 200 кг, но примерно понять, как это должно работать можно. Если проверяете пол с женой, мамой или дочкой, попросите их надеть туфли на шпильке. Пусть они постоят, опираясь только на шпильку, покрутятся на одном месте 5—10 минут. Рыхлое основание просядет под шпильками.

Если вы перестилаете пол в старой квартире, посмотрите не просело ли основание в тех местах, где стоял холодильник, тяжелый диван, шкафы и пианино. Если видны вмятины, то это тоже признак нестабильного пола.

Не ленитесь и внимательно проверьте основание по всем нашим признакам. Пол — это важная часть квартиры, по нему вы каждый день ходите.

Мы хотим, чтобы вы не ошибались и знали из чего состоит пол и как проверить его перед укладкой паркета или ламината. В следующих статьях напишем, в чем разница цементной стяжки и пола с деревянными лагами, подскажем какую подложку стелить под паркет и ламинат.

Источник: http://blog.vtapkah.ru/post-kak_proverit_pol_v_novostrojke_ili_vtorichke.html

Нужно ли делать стяжку пола в новостройке

Как проверить стяжку в новостройке

Как правило, без выравнивания пола не обходится ни одно серьезное ремонтно-отделочное мероприятие. Самым распространенным способом добиться ровности основания под финишное покрытие является использование стяжки. Есть у этой отделки и другие функции.

Что такое стяжка пола

Под стяжкой понимается строительная смесь, уложенная в один или несколько слоев. В качестве основания под укладку может выступать перекрытие между этажами, черновое основание или слой изоляции.

В дальнейшем поверх этой прослойки проводится финишное декорирование пола с помощью керамогранита, плитки, линолеума, ламината и т.п.

В отдельных случаях стяжка используется в качестве финишного оформления в подсобных помещениях, гаражах, подвалах, промышленных объектах.

Процесс стяжки пола

Классическая стяжка пола состоит из песка, цемента и воды, для смешивания которых применяются точно выверенные пропорции. Современные заводские растворы дополнительно усиливаются пластификаторами и другими добавками.

Их назначение – ускорить процесс высыхания укладки, и помочь ей равномерно растечься по черновому основанию. Чтобы по ходу высыхания цементный слой не сильно усаживался, в его состав вводится фиброволокно.

Изменяя пропорции разных компонентов, достигается регулировка характеристик отделки.

Пропорции компонентов для стяжки пола на 1 мешок цемента и на 1м3

Для чего делают стяжку пола

С помощью стяжки пола достигаются следующие задачи:

  1. Черновое основание получает необходимую ровность.
  2. Улучшаются звукоизоляционные и гидроизоляционные свойства пола.
  3. Уменьшается количество теплопотерь в сторону перекрытия.
  4. Пол приобретает механическую прочность.
  5. Создаются условия для монтажа под стяжкой определенных коммуникаций (имеются в виду трубы, проводка, контуры теплых полов).
  6. Сообщение уровню пола необходимой высоты.
  7. Обеспечивается нужный угол уклона.

Выравнивание пола

Неровности пола в помещении негативным образом влияют на его внутреннее обустройство. Предметы мебели в таком случае невозможно поставить ровно: они будут перекашиваться, постепенно теряя свои эстетические и функциональные характеристики.

При укладке некоторых финишных материалов ровность пола имеет принципиальное значение. В первую очередь это касается таких штучных элементов, как керамическая плитка, ламинат, паркетная доска и т.п.

Отделка не только будет ужасно смотреться, но и начнет постепенно ломаться на кривом основании.

Материалы сплошного типа (линолеум, ковролин) могут несколько сгладить негативное впечатление, однако на их поверхности также довольно хорошо просматриваются впадины, бугры и перепады.

После монтажа на неровный пол паркета или ламината неминуемо возникает такая неприятная проблема, как скрипение при ходьбе. Особенно часто подобными «огрехами» богаты квартиры т.н.

«вторичного» жилья.

Звукоизоляция пола

Бывает так, что черновое основание кажется достаточно ровным, не требующим дополнительного выравнивания. Однако, если речь идет о квартире выше первого этажа, при помощи стяжки можно добиться дополнительной звукоизоляции жилища.

Если она отсутствует или имеет недостаточную толщину, соседям снизу без помех будут слышны все нюансы жизни семьи. Никакой человек не будет в восторге постоянно «наслаждаться» топотом маленьких детей или чужими разговорами.

Для улучшения звукоизоляционного эффекта стяжку укладывают на слой шумопоглощающего материала – вспененного полиэтилена, минеральной ваты или пенопласта.

В специальных правилах определены нормы относительно допустимого уровня шума в жилище:

  • В дневное время – 40-55 децибел.
  • В ночное время – 30-45 децибел.

Если их не придерживаться, возникнут проблемы с соседями.

Добиться полной звукоизоляции практически невозможно, но на порядок снизить уровень бытового шума своей семьи – задача выполнимая.

Для подобных целей специально была разработана плавающая стяжка, конструкция которой исключает контакт резонирующих поверхностей.

Утепление

Львиная доля тепловых потерь в доме происходит через плохо утепленные полы. В первую очередь это касается первых этажей, подвалов и загородных домов. Для теплоизоляции применяют стяжку в комбинации с пенополистиролом и минеральной ватой.

В редких случаях для обустройства утепленной стяжки пола используют керамзитовую крошку, однако для получения хорошего результата ее слой должен быть достаточно толстым.

Источник: https://stylelife-mebel.com/nuzhno-li-delat-styazhku-pola-v-novostroyke/

Как проверить стяжку в новостройке

Как проверить стяжку в новостройке

При устройстве пола, всегда надо делать стяжку. Этот элемент, необходим для правильного монтажа полов в новой квартире и выполняет несколько важных функций. Здесь вы узнаете, зачем нужна стяжка пола в новостройке какая лучше подойдёт для конкретных условий работы, виды и порядок монтажа.

А также рассмотрим необходимые материалы их назначение, разберёмся как проверить качество смонтированной стяжки. Стяжка-конструкция, состоящая из различных элементов, которые монтируется на основание пола или межэтажные перекрытия в здании.

В зависимости от технологии, а также необходимых функций, её толщина может составлять от 3 миллиметров до нескольких десятков сантиметров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как проверить пол в новостройке или вторичке
  • Как проверить качество бетонной стяжки
  • СТЯЖКА в новостройке. Переделывать?
  • Стяжка пола. Проверка качества
  • Какая стяжка пола в новостройке будет лучше
  • Стяжка пола в новостройке какая лучше

Как проверить пол в новостройке или вторичке

By Snegerina , October 28, in Полы и напольные покрытия. Нашла этот форум, и очень надеюсь на помощь знающих людей, так как у меня опыт ремонта – 2 раза поклейка обоев, у мужа, кажется, – не более. Поэтому заранее прошу прощения за длинное сочинение и благодарю всех, кто выдержит его прочтение и ответит на имеющиеся вопросы. В этом году озадачились покупкой квартиры.

Остановились на одной монолитно-кирпичной новостройке, посмотрели все варианты планировок на одном этаже. Но, когда купили на том этаже, который нас интересовал, дом уже сдавался ГК, и попасть в выбранную квартиру до осмотра для приемки нам не удалось.

На днях были на осмотре квартиры. По договору квартира нам сдается со стяжкой, плюс гидроизоляцией санузла. Из найденной информации о том, на что надо обращать внимание при осмотре, про стяжку было везде сказано, что она должна быть без трещин. Про остальное ни чего не было. Как я теперь понимаю, почитав данный форум, разные уровни, уклоны и неровности исправить проще. Я правильно понимаю?

Уже после осмотра, я стала интересоваться, какая стяжка вообще должна быть, и только потом, нашла информацию о том, как надо принимать стяжку после ее укладки. Поэтому при осмотре стяжка не простукивалась и не проверялась уровнем.

Собственно картина маслом. При осмотре квартиры стяжка нами была признана браком хотя этого слова в акте осмотра, конечно, нет.

Что мы увидели и какие возникли вопросы к сожалению, я не подумала все это сфотографировать, возможно, мои вопросы были бы понятнее : 1.

Не широкими. На глубину не смотрели. Картину сетки описать сложно, наверное, слово “хаотично” тут подойдет. Какой высоты стяжка – тоже не знаю, так как не знала тогда, да и сейчас не знаю, как это можно посмотреть.

Куски без трещин максимум, наверное, в пол квадратного метра, не более хотя тоже не измеряли.

Там, где проложен эл-кий провод через всю комнату от одной стены до другой трещина идет четко над проводом по слухам, провода должны быть в гофре, но мы этого точно не знаем.

В одном месте, во время осмотра квартиры, трещина образовалась буквально от того, что на пол рядом наступили, словно под стяжкой была пустота. Грубо говоря, удалось проковырять лунку, хотя носки у ботинок были мягкие. Было ощущение, что поверхность из мелкой пыли. Может это просто такой слой пыли собрался с момента укладки стяжки?

Хотя и не по всей квартире. В одной комнате ковырялось легче, если можно так выразиться.

Вопрос: правильно ли мы решили, что стяжка сделана с нарушениями, и такую стяжку надо переделывать? Я была уверена, что гидроизоляция так и должна быть сделана – в виде чаши.

В нашей квартире, в санузле такой прослойки на стенах не было обнаружено, ни черной, ни какой-либо другой. Стяжка впритык к стенам. Из чего мы сделали вывод, что гидроизоляции там нет, либо она сделана не правильно.

К этим же мыслям привел нас “стык” между ванной комнатой и прихожей. Вернее тот факт, что стыков там нет. Словно это одна комната. Я, полагала, что если уж делать чашу из гидроизоляции, то она должна, как минимум на стыке с прихожей давать нечто похожее на шов если уж ее не выводят выше уровня стяжки.

Но поверхность стяжки была в этом месте даже без трещин.

Вопрос: правильно ли мы сделали вывод, что гидроизоляции у нас нет? Квартира покупается на долгий срок, поэтому хотелось бы, чтобы с ней не было проблем, которых можно избежать на начальном этапе.

Ремонт планируем делать летом, отопление проведено. Вопрос: можно ли по этим данным определить брак? Или лучше пригласить эксперта? Какой пол ещё не выбирали, но электрический.

Вопрос: с учетом теплого пола, стоит ли требовать от застройщика переделать стяжку, или лучше требовать неустойку за брак и переделывать самим уже учитывая все пожелания? Планируем сделать в ней рабочую зону примерно квадратов, остальное – гостиная.

Пришла мысль, сделать под рабочей зоной тоже чашу с гидроизоляцией.

Но получается, что в этом случае, надо либо поднимать остальной пол в комнате на подиум, либо делать стяжку под рабочей зоной чуть ниже, либо вокруг рабочей зоны – бордюр, порожек… Вопросы: Стоит ли вообще с этим заморачиваться?

И опять же – стоит ли ждать стяжки от застройщика? Или проще будет сразу делать самим после того, как старую вынесут? Если ждать стяжки от застройщика, то когда надо принимать работы?

Понятно, что до финишной отделки должно пройти порядка месяца, думаю, что у нас будет это время, а то и больше. А вот когда принимать и оценивать работу? Сколько в среднем проходит времени до того, как появятся проблемы или проявится плохое качество? Стяжка не должна иметь пустот2. Если она стирается ногой, то это не стяжка, а строительный мусорСледовательно это брак.

Считаю, что если есть возможность получить неустойку, то лучше это сделать, а на полученные деньги сделать новую и качественную, но уже не силами застройщика, тем более, что отдираться существующая будет легко.

Да видимо и демпферной ленты нет,и раствор -гуамно,и не затётра совсем,просто что то вывалили на пол,и убежали дальше валять Соберите несколько ценовых предложений,по работе с материалом,и выкатите среднюю стоимость стяжки генподрядчику цены в предложениях можно чуть приподнять,ну,так на всякий случай Забирайте деньги по возможности,людей найдёте,за это время форума начитаетесь.

Не стоит доверять им переделку, нормально всё-равно не исправят, только нервы вымотают. Лучше денег каких-то с них сбить. И нанять нормальных мастеров.

Потому что тоже понимаю, что надо аргументированно, а где их эти аргументы брать – сложно разобраться. Остается вопрос.

Через независимого эксперта обязательно делать, или можно самим предъявить претензию, сославшись на требования? Есть у кого-нибудь опыт таких разбирательств со строителями?

Источник: https://azbukivedimagadan.ru/semeynoe-pravo/kak-proverit-styazhku-v-novostroyke.php

Стяжка пола. Проверка качества

Как проверить стяжку в новостройке

Основное назначение стяжки — выровнять поверхность, на которую настилается чистовой пол. По сложившейся десятилетиями технологии изготовления, плиты, служащие основаниями для полов в серийных панельных домах, делаются гладкими только с одной стороны — той, которая станет потолком нижней квартиры.

Сторона, которой надлежит стать полом всегда неровная, с буграми и впадинами, зачастую из нее торчат концы прутьев металлической арматуры. Кроме того, перепады уровня пола в квартире зачастую достигают 10 см. Даже не специалисту понятно, что на такую поверхность нельзя качественно настелить никакое покрытие.

Стяжка пола может быть произведена различными способами, для примера рассмотрим несколько вариантов.

Цементно-песчанная стяжка пола

Производится такая стяжка готовыми цементно-песчанными смесями. В домашних условиях изготовляется раствор для стяжки смешиванием готовых сухих смесей с водой и перемешиванием миксерами(ручными или стационарными в зависимости от обьема работ).

В принципе сухую  смесь для производства стяжки можно изготовить и самому,смешивая чистый цемент с просеянным песком в необходимых пропорциях(1:3или4). Срок высыхания цементно-песчанной стяжки 28-30 дней. Расход смеси:1 кв.метр-1кв.см. слоя-50 кг. Смеси.

В европейской технологии для изготовления стяжки применяются специальные самовыравнивающиеся смеси — так называемые наливные полы. Под эти смеси для дополнительной шумо- и теплоизоляции часто кладут слой пенополистирола, а для дополнительной гидроизоляции сверху настилается полимерная пленка.

Такой пол высыхает гораздо быстрее обычной стяжки (примерно за 10-15 дней) в зависимости от толщины стяжки. Непосредственно на наливной пол можно укладывать плитку, ламинат и ковровые покрытия. Для укладки же штучного паркета обязательно необходим слой фанеры.

Слой наливного пола может иметь толщину от 25 мм до 50 мм, финишный наливной пол  может иметь  разрешенную технологическую толщину от 2 до 20 мм.

Комбинированный вариант

В этом варианте на первичную стяжку — цементно-песчаную  смесь, кладется второй слой из самовыравнивающихся смесей. На такую стяжку укладывается фанера. На фанеру укладывают паркет, ламинат или ковровое покрытие. Для керамической плитки фанера не нужна. Такой пол обойдется значительно дороже, но и эксплуатационные свойства у него будут намного выше.

Срок полного высыхания в два этапа, около 40 дней.

Сухая стяжка пола

Она представляет собой плиты из гипсосодержащего вещества с гидроизоляционным покрытием, которые укладываются на сухую засыпку . Сухая засыпка в этом случае имеет выравнивающую функцию.

Плиты укладываются паз в паз и скрепляются саморезами, для перекрытия всех стыков и обеспечения необходимой жесткости.

У такой стяжки есть существенные преимущества:

  1. Первое — она не требует просушки. Укладывать напольное покрытие можно не выжидая 30 суток, как в случае применения традиционных смесей, а уже на следующий день.
  2. Второе — она значительно легче, чем традиционные бетонные смеси (при толщине бетонной стяжки от трёх до семи см., на один квадратный метр приходится укладывать от 60 до 140 кг смеси; для квартиры, общей площадью 100 кв.м, потребуется уложить не менее семи тонн смеси).

Недостатком сухой стяжки пола является боязнь влаги, протечек.

Теперь остановимся на проверке качества и готовности стяжки пола.Однозначно качество стяжки можно оценить примерно через месяц после ее заливки.

Проверка качества стяжки пола

Проверка качества стяжки пола осуществляется в несколько этапов:

Как проверить влажность стяжки?

Самый простой способ: кусок полиэтиленовой пленки или резиновый коврик прикрепляется к стяжке на сутки с помощью клейкой ленты. Если пленка не запотевает, можно приступать к укладке фанеры.

Проверка ровности пола

В соответствии со СНиПом 3.04.

01- 87 «Изоляционные и отделочные покрытия», просветы между двухметровой рейкой и стяжкой под паркет, линолеум или плитку ПВХ не должны превышать 2 мм, «под покрытия из плит других видов, торцевой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатно-цементно-бетонные покрытия и под гидроизоляцию — 4 мм, стяжек под покрытия других типов — 6 мм».

Иными словами, если проволочка соответствующего диаметра не пролезает в щель между правилом и стяжкой при любой ориентации правила, то стяжка может считаться удовлетворительной.

проверка качества стяжки пола

Проверка уклона поверхности по горизонту

Оно проверяется любым уровнем. Допустимое значение  не должно быть «более 0,2% соответствующего размера помещения» . Например, при длине помещения 3 метра, допустимое отклонение стяжки от горизонтали должно быть не более:

  • (3 м=3000 мм)
  • 3 000/ 100 * 0,2 = 6 мм.

Простукивание стяжки

Чтобы определить имеются ли отслоения стяжки от основания( «бубнит» стяжка или нет), что категорически недопустимо, необходимо простукать всю поверхность стяжки с помощью деревянного бруска. Простукивая пол, звук должен быть твердым, звенящим, а не пустотным и глухим.

Если проверка качества стяжки  выявила недостатки, это не «смертельно». Недостатки можно исправить.

Если  после высыхания стяжка стала «горбатой», потрескалась и местами отслоилась от основания, так и это лечится . До состояния плоскости поверхность доводят с помощью самовыравнивающих финишных смесей, а в местах отслаивания фанеру под паркет крепят длинными анкерными винтами через стяжку, в плиту перекрытия.

Если на стяжке появилось небольшое количество трещин их нужно прогрунтовать и замазать раствором.

Примечание: Чтобы трещины не образовывались не забывайте ежедневно обильно смачивать стяжку водой (проливать стяжку). Эту процедуру нужно делать 10-15 дней.

На этом все. Успехов Вам, в ваших начинаниях!

©www.otdelochnik24.ru

Другие статьи раздела: Ремонт пола

55.61953237.741349

Источник: https://www.otdelochnik24.ru/2011/04/25/styazhka-pola-proverka-kachestva/

Какая стяжка пола лучше в новостройке? Выбираем по помещениям

Как проверить стяжку в новостройке

В современном строительстве применяется несколько технологий сооружения межэтажных перекрытий, их конструкция может быть сборной, сборно-монолитной или монолитной – это зависит от проекта здания и обуславливает качество поверхности несущего пола.

Монолитные и сборно-монолитные перекрытия, как правило, не имеют значительных дефектов поверхности, так как выполняются полной или частичной заливкой бетона по месту. А вот основания, собранные из плит, изготовленных промышленным способом, часто бывают проблемными – из-за дефектов геометрии изделий, отклонений от проектной отметки монтажа, выступающих монтажных петель-анкеров и т.д.

О стяжке пола в новой квартире

На первый взгляд, устройство стяжки по монолитному или сборно-монолитному перекрытию обязательно лишь поверх слоя изолянта (утепление пола первого этажа, гидроизоляция «мокрых» комнат) или при монтаже по ним «тёплых» полов и электропроводки. В остальных же случаях на таких основаниях достаточно было бы устройства тонкослойных наливных полов – для финишного выравнивания. Об этом же говорит и СП 51.13330.2011:

Свод правил СП 51.13330.2011 защита от шума СНиП 23-03-2003

9.14 Междуэтажные перекрытия с повышенными требованиями к изоляции воздушного шума, разделяющие жилые и встроенные шумные помещения, следует проектировать, как правило, с использованием монолитного железобетона достаточной толщины (например, каркасно-монолитная или монолитная конструкция первого этажа).

Однако, уровень шума, допустимый СНиП, не всегда устраивает жильцов, поэтому владельцы жилья выполняют стяжку даже по ровным монолитным и сборно-монолитным междуэтажным перекрытиям — с целью улучшения шумозащиты.

С учётом характеристик же сборных межэтажных перекрытий, устройство стяжки по ним необходимо тем более.

В многоквартирных новостройках этот вид работ редко выполнен безупречно, чаще встречаются другие ситуации:

  1. покрытие требует замены в полном объёме или вообще отсутствует;
  2. стяжка имеет дефектные участки.

Рассмотрим, как выбрать стяжку в первом случае, потому что ремонт такого покрытия – это ряд технологий, каждая из которых заслуживает отдельного рассмотрения. Рекомендации по выбору вида стяжки для новой квартиры будут актуальны и при строительстве частного дома «с нуля».

Проверка качества имеющейся стяжки

Пригодность стяжки к эксплуатации складывается из двух составляющих:

  • соответствие требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы»;
  • возможность использования под материал выбранной финишной отделки.

Однако, степень несоответствия покрытия предъявляемым требованиям может быть различной – как по возможности устранения дефектов, так и по объёму ремонтных работ. Поэтому принимать решение по использованию имеющейся стяжки можно только после проверки покрытия — хотя бы по следующим основным критериям:

  1. наличие волосяных трещин не критично, но раскрытых трещин быть не должно, особенно поверх утеплителя – это говорит об отсутствии армирования;
  2. под приложенной к поверхности ровной двухметровой рейкой не должно быть бугров или просветов более 2 мм;
  3. поверхность покрытия должна быть твёрдой – если царапанье металлическим предметом не только оставляет следы, но и крошит оболочку, значит, стяжку высушили раньше времени, не дав набрать прочности;
  4. звуки при простукивании основания молотком должны быть звонкими, «бухтящее» покрытие – признак расслоения или отслоения бетона.
  5. следы потёков по потолку и стенам расположенного снизу помещения – отсутствие или некачественное исполнение гидроизоляции.

Выводы по степени дефектности стяжки делают по совокупности результатов осмотра. Когда стяжка по всей площади «бухтит» или крошится на значительную глубину, её однозначно необходимо разобрать. Если дефекты локальны, возможно выполнение точечного ремонта покрытия – технология зависит от вида изъянов.

Выбор вида стяжки

Выбирать технологию стяжки для жилья в новостройке необходимо с учётом совокупности факторов, состоящей из общих параметров квартиры и ряда характеристик каждого помещения.

К общим параметрам относится высота потолков и этаж расположения квартиры — ситуация этажом ниже. При высоте потолков в 2,5 м дорог каждый сантиметр, и для обустройства пола выбирают напольное покрытие с минимальной толщиной исполнения. Следовательно, сухая стяжка для квартиры с низкими потолками – нежелательный вариант.

Для улучшения звукоизоляции несущего основания насыпной слой сухой стяжки должен быть толщиной не менее 5 см, но это – на ровной поверхности. А по факту к этой величине нужно ещё прибавить максимальный перепад плит по высоте, толщину сборного настила и финишной отделки пола.

В результате «пирог» напольного покрытия может получиться толщиной сантиметров в 15, а то и больше.

В квартирах на первом этаже при достаточной высоте потолков можно устраивать стяжку любого вида – при «мокром» её исполнении протечка влаги через пол не испортит отделку подвала критически.

Начиная со второго этажа, выбирать вид стяжки необходимо с учётом ситуации снизу – заселено или нет это жильё, на какой стадии там выполнение ремонта.

При выборе «мокрой» технологии укладки, стяжку выполняют плавающей – на герметичный слой гидроизоляции.

Выбирать способ устройства стяжки необходимо также с учётом размеров и условий эксплуатации помещений — они различны даже в малогабаритных квартирах.

С учётом этих требований, выравнивающее покрытие в каждой комнате нужно выполнять по оптимальной для конкретных условий технологии.

При этом следует иметь в виду и планируемую финишную облицовку пола – укладка различных видов отделочных материалов требует определённого класса ровности основания.

Стяжка для «мокрых» комнат

Помещения, в которых ограждающие конструкции периодически подвержены непродолжительному контакту с водой, называют «мокрыми» – это ванные и душевые. По условиям эксплуатации к ним близки санузлы и кухни – их поверхности при повседневном уходе также контактируют с водой, а влажность воздуха повышена.

В перечисленных помещениях размещают оборудование значительного веса, воздействующее на пол не только статически, но и динамически (заполнение/опорожнение ванны).

Указанных факторов уже достаточно, чтобы признать сухую стяжку не пригодной для этих комнат. Если «мокрое» помещение планируется оборудовать полами с подогревом, то устройство в нём стяжки сухим способом не приемлемо тем более.

Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы уровень чистового пола в ванных комнатах был ниже отметки полов остальной квартиры на полтора-два сантиметра, а толщина сухой стяжки его, наоборот, поднимет.

Выполнение в «мокрых» помещениях полусухой стяжки, дающей идеально ровную поверхность, также нецелесообразно — ванные, душевые и кухни в большинстве случаев отделываются керамической плиткой, что не требует от основания высокой ровности. Кроме того, невостребованной в этих помещениях останется и высокая плотность отвердевшей полусухой стяжки, так как в «мокрых» комнатах по несущему основанию обязательно выполняется гидроизоляция.

Для ванных, душевых, санузлов и кухонь оптимальным видом стяжки является покрытие, выполненное классическим, «мокрым» способом. Если финишная отделка пола будет выполняться укладкой мозаичных матриц, то покрытие после полного набора прочности нужно дополнительно выровнять наливными полами на цементной основе.

Стяжка для гостиной или спальни

Если сроки исполнения не поджимают, и в помещении нет конструкций из гипсокартона, то выбирать лучше между классической и полусухой стяжкой. Основные критерии выбора – испытываемые полом нагрузки, материал финишной отделки и бюджет.

Классическую стяжку можно выполнить своими силами и без использования специального оборудования – это не сложно технически и сэкономит определённую сумму, что является веским аргументом при ограниченности бюджета.

Полы в жилых помещениях отделывают керамической плиткой лишь при оборудовании их подогревом.

Для укладки керамики к ровности «мокрой» стяжки высоких требований не предъявляется – поверхность не должна иметь значительных перепадов в высоте и выпуклостей, а мелкие дефекты устраняются укладкой плитки.

Если же на пол планируется настилка паркета, инженерной доски, ламината, линолеума или ковролина, то по «мокрой» стяжке необходимо выполнить чистовое выравнивание – наиболее эффективна укладка тонкослойных наливных полов на основе цемента.

При незначительных или локальных дефектах поверхности в целях экономии вместо самовыравнивающейся смеси можно использовать раствор эластичного плиточного клея, который широким шпателем укладывается на загрунтованное основание и шлифуется наждачной бумагой после полного набора прочности.

Если бюджет позволяет, то выбирают полусухую стяжку – такое исполнение экономит время, избавляя от финишного выравнивания наливными полами.

Кроме того, полусухая стяжка устраивается с использованием специального оборудования, которое имеется только у профессионалов.

Это по умолчанию значит, что нанятый подрядчик выполнит работу «под ключ», избавив заказчика от какого-либо участия в процессе.

Монтаж в квартире конструкций из ГКЛ (подвесного потолка, перегородок, коробов) выполняется после полного высыхания «мокрой» или полусухой стяжки — гигроскопичность гипса чревата деформациями смонтированных из него элементов.

Прихожие и столовые, в отличие от спален, характеризуются высокой нагрузкой на пол от хождения, поэтому стяжка там должна быть твёрдой – выполненной «мокрым» или полусухим способом.

Обойтись без демонтажа конструкций из гипсокартона позволяет сухая стяжка, но выполнение этого простого на первый взгляд вида работы содержит много нюансов, незнание которых повлечёт усадку засыпки и утрату ровности сборным настилом. Поэтому при отсутствии соответствующего опыта сэкономить на привлечении специалистов не получится.

Источник: http://votetoremont.ru/process-remonta/kvartira/kakaya-styazhka-pola-luchshe-v-novostrojke-vybiraem-po-pomeshheniyam/

Что делать в новостройке

Как проверить стяжку в новостройке

← Вики-словарь по ремонту: назад к списку слов

Современные жилые помещения по большей части представляют собой чистый лист бумаги — особенно тогда, когда речь идет о так называемых квартирах без отделки, имеющих свободную планировку. Вопрос о том, что делать с такой новостройкой, новоселы вполне обосновано задают в первую очередь. Правильно ответить на него значит гарантировать безопасное и комфортное проживание в квартире в течение длительного времени.

Конечно, в рамках одной статьи сложно указать на все особенности процесса подготовки к ремонту в новостройке и его последующей реализации. Однако мы постараемся обозначить основные вехи, сформулировать те главные вопросы, которые нельзя обойти стороной. В любом случае вы всегда можете обратиться к нам за профессиональной помощью, которую готовы оказать наши инженеры, прорабы и мастера.

Ремонт с самого начала

Как правило, современная новостройка — это свободное пространство, не разделенное межкомнатными перегородками. Такое помещение лишено отделки стен, пола и потолка.

Санитарно-техническое обеспечение ограничено общедомовыми стояками водоснабжения и канализации и отводами от них. Электроснабжение представляет собой временный щит механизации строительных работ с парой автоматов и розеток. Вот в принципе и все.

В подобных ограниченных условиях важно четко планировать работы. Сделать это можно, отвечая на вопросы, которые следуют ниже:

  • Будет ли ремонт связан с перепланировкой в квартире, подлежащей согласованию? Существует целый перечень работ, которые могут быть выполнены только после получения разрешения со стороны органов жилищной инспекции (см. виды перепланировок).

    Если это так, то для начала необходимо подготовить проект и согласовать его либо так планировать внутреннее устройство квартиры, чтобы вам не пришлось получать санкцию на ремонт.

  • Какой материал использовать для возведения стен и перегородок? Кроме собственно несущей способности материалов следует принимать во внимание ограничения, связанные с их использованием в помещениях с повышенной влажностью, где существует опасность замачивания. В настоящее время наибольшую популярность получили пенобетонные и пазогребневые блоки, а также конструкции из ГКЛ.
  • В каких помещениях будет сделана гидроизоляция и при помощи каких материалов? Существуют ли ограничения на использование открытого пламени горелки, которое применяется при нанесении оклеечной гидроизоляции на битумной основе? Каким образом производится проверка (приемка) гидроизоляции? В ряде случаев управляющие компании проводят испытания на пролив с выдержкой в течение нескольких часов.
  • Предусматривает ли проектная документация устройство полов, оснащенных защитой от ударного шума? Требуется ли звукоизоляционная стяжка? Конструкция пола должна соответствовать проектным показателям в части шумоизоляции.
  • Какой материал будет применяться для выравнивания полов? Будет ли это привычная цементно-песчаная стяжка или конструкция, для изготовления которой используются «безводные» технологии, — сухая стяжка (например, Кнауф) или полы на лагах (см. — расчет стяжки)? Стяжка пола, при устройстве которой вяжущее вещество затворяется водой, может быть использована как основание для укладки покрытия только после ее высыхания до показателей, предусмотренных строительными нормативами (см. также → как сделать стяжку пола в новостройке).
  • Требуется ли выравнивание поверхности стен и перегородок так, чтобы углы в помещениях соответствовали 90 грд.? Такие работы связаны с расходованием большего количества штукатурных смесей (рассчитать штукатурку можно при помощи нашего калькулятора). Как правило, приведение внутренней геометрии помещений к показателям, равным 90 грд., оправдано в случаях последующей облицовки стен плиткой или монтажа мебели, изготавливаемой строго с учетом размеров помещения (например, кухонной мебели). См. также дополнительную информацию по → подготовке стен в новостройке.
  • Какой материал использовать для устройства потолков — штукатурные системы, натяжной или подвесной (ГКЛ) потолок? Устройство подвесных потолков позволяет прокладывать электропроводку в запотолочном пространстве, что может потребоваться в случае, когда конструкция пола предполагает крепление отдельных его слоев (например, фанеры) к основанию при помощи дупель-гвоздей.
  • Планируете ли использовать климатическую технику (кондиционеры)? На стадии черновой отделке следует проложить трассы (например, от внутреннего блока к внешнему).
  • Какие трубы лучше использовать для водоснабжения — металлопластиковые, полипропиленовые или изготовленные по технологии «сшитый полиэтилен»? Кроме этого, есть смысл озаботиться установкой защиты от протечек (в случае намокания пола срабатывает электроклапан, перекрывающей вводы на стояках).
  • Где оптимально установить модем или роутер для распределения сетевого трафика (и в том числе внешнего в виде доступа в сеть Интернет)?

Разумеется, таков лишь примерный список вопросов, которые должен помочь правильно подойти к организации ремонта. Основываясь на собственном опыте, можем сказать, что верное решение состоит в обращении к профессиональным архитекторам.

Однако вы можете обойтись и без этого (за исключением случаем согласования проекта перепланировки в новостройке). Большая часть наших клиентов использует советы и рекомендации, которые мы даем по ходу ведения работ.

При этом мы руководствуемся требованием строительных и санитарных правил, технологиями использования отделочных материалов и компонентов.

Атрактив Студия ремонтов.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

  • Список запланированных работ во многом определят то, во сколько обойдется ремонт в квартире. В этом вопросе есть некоторые хитрости и подводные камни. Узнайте о них в нашей статье по ссылке.
  • Очень часто при расчетах стоимости ремонта квартиры в новостройке забывают о том, что помимо собственно расходов, связанных с ведением работ и приобретением строительных материалов, существуют также дополнительные траты.

    Их величина не столь велика, однако может оказаться некоторой неожиданностью для непосвящённых. Речь идет о дополнительных расходах в виде стоимости доставки, разгрузки и подъема смесей и оснастки.

  • Специальный калькулятор на нашем сайте позволяет в целом ответить на вопрос о том, сколько стоит звукоизоляция квартиры. Расчет производится для поверхности стен, пола и потолка.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Источник: http://www.attractif.ru/chto-delat-v-novostrojke.php

Адвокат Ларионов
Добавить комментарий