Образец жалобы в прокуратуру на застройщика

Куда жаловаться на застройщика?

Образец жалобы в прокуратуру на застройщика

Как показывает практика, мало кто из застройщиков вовремя и без нарушения сдает строительный объект. В одних случаях устранить нарушения и сдать дом удается быстро, в других разрешение ситуации может затянуться на долгое время. Одним из способов воздействия на нечестного застройщика в подобных ситуациях станет подача жалобы в одну из уполномоченных контролирующих инстанций.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что может послужить основанием для подачи жалоба на застройщика? куда при этом следует обращаться? как составить сам документ и какие особенности при этом следует учитывать? Читайте далее.

Основания для обжалования

Основания для подачи жалобы на действия/бездействия застройщика можно распределить на несколько типов, каждый из которых соответствует области компетенции органов, которые займутся рассмотрением поданных жалоб.

  • Органы местного самоуправления (структуры федерального, регионального и муниципального уровней, которые  или взаимодействуют с застройщиками, или создаются специально для надзора за их деятельностью);
  • Полиция/прокуратура. Основание для обращения в данные инстанции может стать прямое или косвенное нарушение прав дольщиков. В последствии, по факту подачи жалобы будет возбуждено уголовное дело, а виновные лица привлечены к ответственности, понеся соответствующее наказание. Является одним из самых действенных способов воздействия на недобросовестных девелоперов;
  • Судебные инстанции, занимаются рассмотрением не жалоб, а споров. Потому при обращении  в него следует составить не жалобу, а исковое заявление;

Обязательное условие: обращению в судебную инстанцию должна предшествовать попытка разрешения конфликта на досудебном уровне, а именно – подача жалобы на имя самого девелопера. И только в том случае, если он не ответит, или его ответ никак не повлияет на разрешение ситуации, следует обращаться в суд.

Куда обращаться?

Имея недовольства к качеству оказываемых услуг со стороны застройщика, дольщик вправе обжаловать их, обратившись в одну из следующих инстанций:

Рассмотрим обращение в каждую из перечисленных инстанций:

Государственная жилищная инспекция

Основанием для обращения в государственную жилищную инспекцию может стать нарушением прав дольщиков, касающихся ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи. Например:

  • Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда. Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения;
  • Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям.

Правоохранительные органы

Жалоба на застройщика в прокуратуру обладает высокой результативностью, поскольку влияет не сколько на самого застройщика, столько на его генерального директора, который отвечает за организации всего строительного процесса.

Если работники прокуратуры сочтут, что тяжесть нарушения, описанная в жалобе дольщика, будет недостаточной для того, чтобы рассмотрением и разрешением конфликта занимались именно они, жалоба автоматически будет перенаправлена в полицию.

Основанием для подачи претензии в прокуратуру может выступить одно из следующих:

  • участок земли, на котором возводится многоквартирный дом, по документам предназначен для частного (индивидуального) строительства;
  • у застройщика отсутствует разрешение на постройку;
  • застройщик отказывается выплачивать пени за период просрочки сдачи дома и вообще как-то контактировать с дольщиками;
  • организация девелопера съехала с прежнего адреса местонахождения;
  • дольщику стала доступна информация, что деньги, предназначенные на строительство дома, тратятся  застройщиком на другие цели.

Роспотребнадзор

Претензия в данную инстанцию подается в случае, когда нарушения касаются Закона “О защите прав потребителей”. Как правило, подобные нарушения выявляется при сдаче дома и получении квартиры. Например:

Образцы документов

Перейдя по ссылке, вы сможете скачать необходимые образцы документов:

Loading…

Источник: https://vozvrat-tehniki.ru/kuda-zhalovatsya-na-zastrojshhika.html

Как написать жалобу на водителя автобуса в Москве?

Образец жалобы в прокуратуру на застройщика

Основной задачей каждого застройщика является сдача объекта таким образом, чтобы он по завершению соответствовал всем критериям качества и при этом был закончен в срок. Задачи эти весьма сложные и в большинстве случаев сдача объекта откладывается как по объективным причинам, так и из – за различных нарушений.

Что делать в этом случае? Вы можете либо ждать, пока строительные работы завершатся, либо пробовать ускорить их, подавая различные жалобы. Одной из таких претензий является жалоба в прокуратуру на застройщика. Именно о ней и пойдет речь в нашей статье.

Когда и куда можно жаловаться

Жалоба на застройщика может быть подана в самых разных случаях, с претензией можно обращаться практически по любому аспекту их работы. Но при этом некоторые поводы для обращения возникают чаще других. В их перечень входят:

  • Нарушение прав собственников и дольщиков;
  • Нарушения норма строительства зданий;
  • Нарушение норм при проведении самих строительных работ;
  • Допуск серьезных ошибок в документации, подделка документов;
  • Незаконная или нелицензированная работа;
  • Мошенничество в различных сферах деятельности.

Как видите, поводы для обращения весьма разнообразны, так как деятельность застройщика касается самых разных сфер деятельности. Именно поэтому существует очень много инстанций, в которые можно подать жалобу на застройщика. Среди них:

  • Руководство самого застройщика. Рассмотрит любые жалобы, но не всегда эффективно. Обращаться обязательно, так как нужна официальная реакция застройщика на претензию;
  • Госстройнадзор. Занимается претензиями, связанными с самими строительными работами;;
  • Государственная жилищная инспекция. Примет жалобы, касающиеся качества сданного жилья и иных подобных споров между застройщиком и дольщиками, касающихся его эксплуатации;
  • Прокуратура. Принимает только обращения, связные с нарушением гражданских прав собственников;
  • Роспотребнадзор. Принимает претензии на сервис, предоставляемый застройщиком;
  • Суд. Рассматривает любые жалобы и споры, которые не смогли рассмотреть иные инстанции.

Все эти инстанции значительно отличаются друг от друга как формой официального обращения, так и методами работы и проверок. Так что их стоит рассматривать по отдельности более подробно.

Застройщик

Как только у вас возникнет какая – то проблема со стройкой или сданным объектом вам следует обратиться к самому застройщику. Это очень важно, так как застройщик должен будет предоставить вам официальный ответ, который будет содержать его позицию в данном споре.

https://www.youtube.com/watch?v=8oYpvn1WCRc

Для того, чтобы обратиться к застройщику, вы можете подать письменную или устную претензию. С первой все достаточно просто – вам нужно только сказать руководителю о том, что вас беспокоит.

Но такой тип жалобы никак не регистрируется и подойдет только для того, чтобы устранить самые мелкие нарушения или же получить консультацию по интересующей вам проблеме.

Поэтому сразу перейдем к письменной претензии.

Письменная жалоба на застройщика может быть написана в свободной форме, но при этом она должна быть составлена в деловом стиле, в ней должны быть четко описанные ваши запросы и подробно описана проблема. В самом тексте нужно подробно указать:

  • От кого направлена жалоба;
  • К кому направлена жалоба;
  • В чем состоит проблема;
  • С какими просьбами заявитель обращается;
  • Дополнительные данные;
  • Дата подачи и подпись.

Госстройнадзор, Роспотребнадзор и Жилищная инспекция

Все три эти организации являются надзорными органами, и каждая из них в меру свих полномочий может влиять на деятельность застройщика.

Какими именно сферами они занимается было сказано выше и, хоть работают эти организации в разных направлениях, обращение в них происходит по одной и той же форме претензии.

Жалоба на застройщика в надзорные службы пишется по следующему образцу:

  • Заголовок. Содержит наименование и адрес службы, ФИО и адрес заявителя, контакты;
  • Информационная часть. Содержит сведения о застройщике и проводимых им работах, общее описание проблем и причину её возникновения, сведения о реакции застройщика на письменное обращение и перечень просьб к надзорной службе;
  • Заключение. Содержит подпись заявителя, дату подачи заявления и опись приложенных бумаг.

Прокуратура

Жалоба на застройщика в прокуратуру – один из самых серьезных способов добиться справедливости. Прокуратур займется вашим обращением в одном из следующих случаев:

  • Застройщик каким – либо образом нарушил гражданские права;
  • Застройщик совершил другое преступление, например, был замечен за мошенничеством, нарушением законов при возведении постройки, был уличен в махинациях с собственностью;
  • Застройщик проигнорировал постановление, вынесенное курирующей службой.

Обращение в прокуратуру пишется в соответствии со строгим образцом, следовать которому нужно весьма точно:

  1. Заголовок. Содержит:
    1. Наименование отделения прокуратуры;
    2. Адрес отделения;
    3. ФИО и звание руководителя;
    4. ФИО и адрес заявителя;
    5. Контакты заявителя.
  2. Информационная часть. Содержит:
    1. Сведения по застройщику;
    2. Описание проводимых застройщиком работ;
    3. Описание проблемы, с которой вы столкнулись в процессе работы застройщика;
    4. Описание реакции застройщика на вашу претензию;
    5. Описание других способов мирного урегулирования конфликта, ответы от надзорных служб и и реакция на них застройщика;
    6. Перечень просьб к прокуратуре;
    7. Обоснование просьб с точки зрения закона или заключенного с застройщиком договора.
  3. Заключение. Содержит:
    1. Опись приложенных к жалоба на застройщика в прокуратуру бумаг;
    2. Подпись заявителя;
    3. Дату подачи обращения.

Суд

Обращение в суд с жалобой на застройщика – мероприятие крайне сложное, требующее много времени и сил. Но оно имеет свои преимущества:

  • Ваша жалоба рассматривается индивидуально, к вашему мнению прислушиваются;
  • Суд разбирает любые претензии независимо от их типа;
  • Суд может напрямую принуждать застройщика к определенным действиям;
  • С помощью суда можно просить компенсации любого типа, предъявлять нестандартные требования.

Обращаться в суд стоит с помощью искового заявления, а не жалобы.

При этом форма искового заявления полностью аналогична жалобе в прокуратуру за одним исключением – в заголовке не пишется ФИО и звание уполномоченного представителя – суд назначит его сам.

Рассматривается заявление 5 суток, после чего назначается первое заседание. После этого суд от слушания к слушанию будет разбирать вашу проблему, после чего вынесет судебное решение и постановление, внесенное в исполнительный лист.

Образец

Скачать

Источник: https://zhaloba.moscow/kak-pozhalovatsya-v-prokuraturu-na-zastrojshhika.html

Жалоба на застройщика в прокуратуру получить собственными силами информацию

Образец жалобы в прокуратуру на застройщика

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Жалоба на застройщика в прокуратуру получить собственными силами информацию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если вы не хотите получить от прокуратуры формальный ответ, напоминающий отписку, следует продумать и подробно изложить в письме все весомые обстоятельства, связанные с вашим вопросом, при возможности добавив отсылки на действующие российские законы. Такая просьба/жалоба будет рассмотрена должностными лицами прокуратуры в кратчайшие сроки.

Б. по частному вопросу, рекомендуем обращаться к юристам В прокуратуру на застройщика — советы 13.

495 адвокатов и юристов Имеется договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с фирмой Застройщиком По договору покупается 1 комнатная квартира с лоджией в договоре прописанно — ОБЩАЯ проектная площадь , жилая проектная площадь — стоимость кв.м.

фиксированна на всем протяжении договора — срок сдачи 4 кв. 2012 г. — сумма договора которая с учетом обмеров БТИ в случае отклонения фактической площади от проектной подлежит корректировке с учетом допуска в +/- 0,5 кв. для 1 ком. кв.

Согласно со стат. No23 федерального законодательства предусматривает любую работу относительно строительства, где также подлежит контролированию со стороны любых уполномоченных служб. Каждый из них несет большую ответственность за исполнение большого круга задач, среди которых еще более полезным для всех обманутых дольщиков будет считаться:

  1. полное урегулирование за целевым пользованием застройщиками денежных средств, получаемых от других лиц по долевому строительству;
  2. прием и рассмотрение обращений, написанных от физических и юридических лиц, подаваемое согласно с основными вопросами;
  3. исполнение комплексной проверки любой направленности, а также отчетности застройщиков;
  4. основное направление по предписанию для устранения осуществленных нарушенных действий;
  5. совершение мер по дальнейшему привлечению недобросовестного застройщика в заранее предусмотренное законодательством наказание;
  6. основное направление в МВД необходимых материалов, которые могут быть выявлены в ходе очередных проверок, связующихся с уголовной ответственностью за какое-либо правонарушение;
  7. осуществление основных правомочий в момент обращения для дальнейшей защиты основных законных прав, а также интересов любых обманутых дольщиков судебным путем.

Правила составления и подачи документа

Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку. Рассказываем, как правильно и куда жаловаться на застройщика.

В Договоре предусмотрено, что если фактическая площадь квартиры (по обмерам БТИ) будет больше ее площади, указанной в Договоре, то мне придется доплатить за дополнительные метры площади квартиры.

Однако Застройщик не сообщил мне, что в Договоре площадь квартиры была указана заведомо ниже ее проектной площади.

Вследствие чего в настоящее время Застройщик требует от меня осуществить существенную доплату за дополнительные метры площади квартиры, которые представляют собой не только разницу между фактической и проектной площадями квартиры, но и скрытую от меня Застройщиком разницу между площадью квартиры, указанной в Договоре, и проектной площадью квартиры.

Например: После развода у меня в собственности остался участок земли на котором стоит дом, по решению суда дом разделён в равных долях между нами. Теперь я решил продать участок.

Нет ли повода для заявления в прокуратуру на застройщика? Образец жалобы в прокуратуру на страховую компанию. Заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию и другие органы. Как правильно написать заявление в прокуратуру на управляющую компанию.

Заявление в прокуратуру на судебных приставов. Образец заявления по факту мошенничества.

Если обратиться к Федеральному закону «О прокуратуре РФ» №2202-1 от 17.01. 1992 года, то задачей данного правоохранительного органа является контроль за соблюдением законности при деятельности органов власти, государственных и коммерческих структур.

Поэтому если имеются ситуации, связанные с нарушением прав гражданина или человека, то целесообразно обращаться в прокуратуру.

В большинстве случаев, письма в прокуратуру представляют собой жалобы на действия работодателей, бездействие чиновников и иных должностных лиц.

Если работодатель нарушает права своих подчиненных, которые не в состоянии устранить трудовая инспекция, единственным выходом будет обращение в вышест…

Нарушение других условий Указанных в договоре Иногда жалоба на застройщика за некачественное строительство в прокуратуру или другие инстанции подается уже и после передачи объектов жильцам. Не всегда можно выявить все недостатки сразу, например, в сухую погоду узнать о протекании крыши просто нереально.

Но для того, чтобы жалоба принесла желаемый результат нужно правильно обосновать ее, указать на допущенные нарушения и т.д. В прокуратуру Обращение в прокуратуру шаг довольно серьезный, хотя на него имеет право каждый гражданин.

Есть Договор долевого участия в строительстве от 28.07.2008 г.

заключенного между застройщиком ООО «ЮСК-Инвест», в лице генерального директора Ястремского Александра Борисовича и участником долевого строительства Кобзевой Нинэль Николаевны, где застройщик обязался построить, сдать в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства квартиру в многоквартирном доме расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пос.Афипский Договором прописан срок окончания строительства дома – 4 квартал 2008 г.

Но, если этот вопрос не решается мирным путем, то всегда можно обращаться в соответствующие органы. Именно об этом можно будет в дальнейшем поговорить.

Иск в суд на застройщика образец не. социальная сеть, в которой вы можете общаться со всеми вашими друзьями, родными и близкими, где бы вы и они не находились.

Можно прийти в прокуратуру на личный прием, где даже в устной форме примут обращение и помогут облачить его в. Как написать жалобу в прокуратуру образец.

Формат заявления о мошенничестве, подаваемого в прокуратуру, никоим образом не отличается от аналогичного документа.

Не имеются ли в действиях застройщика по сокрытию от приобретателей реальной. Ск, ранее входивший в структуру прокуратуры, выделен в самостоятельное ведомство. Ведь по одному делу где потерпевший несовершеннолетний из-за его показаний неверных, человек получил 5 лет заключения и на данный момент лже-потерпевший не признается,на данный момент ему 21 год.

Место подачи жалобы на застройщика

Важно знать! Начиная с 2011 года, прокуратура не имеет своего следственного аппарата. Если обратиться к закону «О следственном комитете» № 403-ФЗ от 28. 12. 2010 года, то там сказано, что Следственный Комитет, входивший ранее в структуру прокуратуры, на сегодняшний день является самостоятельным ведомством.

Итак, мы разобрались в том, что подать жалобу на застройщика – это способ мотивировать девелопера работать лучше и эффективнее. Но при этом стоит учитывать, что в некоторых случаях жалоба на застройщика может послужить и отличным аргументов в переговорах с юристами компании. Например, вы планируете вернуть неустойку за просроченный срок сдачи дома.

Юристы отказывают. Смело готовьте жалобу на застройщика (образец скачать здесь) и приносите в юридический отдел компании. После ознакомления с ней многие девелоперы скорее пойдут вам навстречу и постараются не доводить дело до вмешательства правоохранительных и контролирующих органов.

Плюс к этому жалоба в прокуратуру на застройщика может подстегнуть директора организации. Образец заявления в прокуратуру на управляющую компанию выглядит так. Примеробразец заявления в прокуратуру по факту мошенничества можно скачать здесь. Заявления на должностных лиц подаются в прокуратуру.

Что написать в жалобе в Прокуратуру на застройщика, не исполняющего своих обязательств в срок? Образцы составления заявления.

Написать жалобу на строительную фирму

В этом документе должна содержаться информация о лице, обращающемся в надзорный орган, с указанием ФИО, паспортных данных, его места жительства и пр.

В самом заявлении описываются обстоятельства произошедшего, указывается лицо, совершившее мошеннические действия, и просьба направить материалы в поднадзорные органы следствия или дознания для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по одной из статей УК РФ, предусматривающих ответственность за мошенничество (статьи 159–159.6 УК РФ).

Прежде чем решать, куда написать жалобу на застройщика, нужно определиться, планируете ли вы сообщить о реальных нарушениях в процессе строительства, или же есть нарушения в договорной части ваших отношений. Мы перечислим основные претензии, которые стоит доносить до различных органов власти.

Как показывает практика, при грамотном составлении искового заявления, в цену иска включаются штрафные санкции.

В таких случаях дольщики не защищены от произвола застройщика в полной мере, и при обращении в суд их. Как решать проблемы ЖКХ.

На основании этих законов, дольщик вправе требовать устранения недостатков, оплата за которые ложится на плечи застройщика в. Жалоба в прокуратуру на застройщика образец.

Приложение:

  1. Копия ответа Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы от « » 200 года.

Недвижимость Долевое строительство Претензия застройщику на устранение недостатков как написать, образец. Документ составляется в 2 экземплярах один образец заявления в прокуратуру на работодателя остатся у потерпевшего. Есть же образец заявления в прокуратуру, его можно скачать бесплатно отсюда.

Форма заявления на возврат госпошлины образец и бланки заявления. Смело готовьте жалобу на застройщика образец скачать здесь и.
Оснований для подачи жалобы на застройщика, в частности может появиться в небольшом количестве.

Все также можно будет поделить сразу на несколько основных категорий, где практически любая сторона может быть разрешена определенным органом госнадзора, а также ведомственной службы. Но в момент обмана, а также мошенничества, любое урегулирование проблем будет требовать другого подхода к нему.

Все они могут быть уверены в действиях, а также оперативного отношения в любые уполномоченные органы.

Нередко россияне сталкиваются с мошенническими действиями, совершенными в отношении них. Данное преступление является уголовно наказуемым; заявление обычно подается в дежурную часть территориальных правоохранительных органов. В случае отказа в его принятии следует обращаться в прокуратуру по месту совершения преступления, оформив заявление соответствующим образом.

История долевого строительства в России еще не знает застройщиков, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем. Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства.

Подача жалобы на застройщика в Москве в 2018 году

Федеральный Закон «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.

1992 № 2202-1 предоставляет каждому гражданину возможность подать жалобу в органы прокуратуры для остановки неправомерных действий других лиц (государственных служащих, предпринимателей и др.) и реализации ущемленных прав.

Данный документ также предоставляет возможность заявителю одновременно с подачей жалобы обращаться в соответствующий суд (арбитражный или общий).

В прокуратуру по поводу строительного бездействия застройщика.

Устанавливать в однобоком порядке метод выплаты заработной платы, в том числе устанавливать определенный банк, куда будут перечисляться средства, работодатель не вправе.


Не забудьте приложить имеющиеся в наличии доказательства факта мошенничества (фото, документы и прочие) и указать размер нанесенного ущерба. В конце заявления ставится подпись заявителя и дата.

Общество защиты прав потребителей

Рассмотрим, что наиболее часто становится причиной для подачи жалобы на застройщика: Нарушение срока передачи объекта Застройщик может пойти на нарушение срока, но только предварительно заключив с дольщиками дополнительное соглашение к договору.

Иначе за каждый день просрочки по передаче объекта он должен выплатить неустойку Некачественное выполнение работ Не все строители производят необходимые работы качественно, и лучше подавать претензию застройщику сразу по их обнаружению Нарушение технических регламентов Требований градостроительных норм, стандартов и т.д.

Свои средства, они обвинлибо меня в мошенничестве и угрожают подать иск в трибунал либо в прокуратуру. Жалоба в прокуратуру эталон поделиться в соц сетях.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

То есть сегодня прокуратура не занимается расследованием дел уголовного характера. В связи с этим, заявления о подобных преступлениях рекомендуется направлять в те инстанции, которые наделены законным правом осуществлять уголовное преследование. В зависимости от конкретной ситуации, это может быть полиция, ФСБ, Следственный комитет и так далее.

Источник: http://otduhay-ka.ru/trudovoe-pravo/6440-zhaloba-na-zastroyshhika-v-prokuraturu-poluchit-sobstvennymi-silami-informaciyu.html

Жалоба на застройщика: образец, куда писать, порядок действий

Образец жалобы в прокуратуру на застройщика

Когда дело касается долевого строительства домов, невозможно не опасаться нарушений со стороны выполняющей работы компании-застройщика. В последнее время новости пестрят некрасивыми историями о мошенничестве, не выполненных обещаниях или некачественном строительстве.

Поэтому в какой-то момент дольщики должны быть готовы к составлению и подаче грамотной жалобы, способной хоть как-нибудь изменить ситуацию в их пользу.

К тому же, это хороший способ вынудить генерального директора компании надавить на своих подчиненных, чтобы работы были выполнены согласно договору.

Некоторые вопросы можно решить достаточно мирно, в других же ситуациях необходимы серьезные действия в адрес исполнителя проекта. Когда дело касается больших сумм денег (а любое возведение дома или покупка квартиры в доле с этим непосредственно сопряжены), хочется, чтобы все решилось в самые быстрые сроки. Подобным «катализатором» процесса и может стать ваша жалоба.

Основания

Случаи при постройке многоквартирного дома бывают абсолютно разными, а подчас и уникальными. Ведь процесс строительства включает в себя много различных этапов, где оперируют в основном люди – получается, от человеческого фактора застраховать себя практически невозможно.

В зависимости от характера возникшей проблемы, ваша жалоба будет направлена в конкретный орган власти, который занимается непосредственно такими вопросами, как ваш (или схожими).

Естественно, необходимо знать, что может стать веским поводом для подачи вами этого обращения.

  • Нет проекта – его не опубликовали, не декларировали;
  • Незаконные и незапланированные пристройки, «внезапно» нарисовавшиеся в давно одобренном и не подлежащем изменению проекте;
  • Отсутствует разрешение на возведение здания;
  • У застройщика нет лицензии и других разрешающих проводить строительство документов;
  • С вас потребовали неправомерную оплату за коммунальные услуги («деньги вперед») до сдачи дома;
  • Возникли сомнения или проблемы в подключении дома к городской сети коммуникаций;
  • Вы написали претензию застройщику на взыскание неустойки, а вас проигнорировали;
  • Откровенный случай мошенничества – застройщик не отвечает на звонки и вообще «пропал»;
  • Ваши средства, оплаченные за долю в строительстве, были израсходованы на что-то другое;
  • Некачественная отделка приобретенного жилья (если указывалась сдача с отделкой);
  • Не выполнены санитарные условия и жилищные нормы;
  • Сроки сдачи готового дома задерживаются, и застройщик не предоставляет никаких документов на этот счет, а кормит «завтраками».

Как вы можете видеть, список довольно-таки большой. К сожалению, риск оказаться в одной из вышеперечисленных ситуаций довольно велик даже, когда вы выбираете для реализации вашего проекта проверенную компанию.

Куда пожаловаться

Однако в случае с крупными компаниями-застройщиками можно быть уверенным в том, что вашу жалобу не просто рассмотрят официально, но и постараются выполнить озвученные в ней условия, дабы вы не обратились в иные инстанции. К сожалению, характер законодательства порой предполагает весьма размытое толкование, и для решения проблемы все же может понадобиться помощь вышестоящих органов.

Коллективная жалоба в прокуратуру на застройщика образец – Советы юристов и адвокатов из Москвы

Образец жалобы в прокуратуру на застройщика

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Информация Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора На сегодняшний день нередки случаи, когда граждане сталкиваются с проблемой невыполнения застройщиком своим обязательств. В какие инстанции следует обращаться с жалобой на застройщика 2.

Когда следует обращаться с жалобой на застройщика в инспекцию государственного строительного надзора 3. Правила оформления жалобы на строительную компанию 4.

Процедура рассмотрения жалобы на застройщика В какие инстанции следует обращаться с жалобой на застройщика Если конфликт с застройщиком не удалось урегулировать мирным путем, следует разобраться, в чьей зоне ответственности находится дальнейшее разрешение данной проблемы.

https://www.youtube.com/watch?v=pZnG-FXv6IA

В чем же сам вопрос.

Ответ на вопрос дан по телефону. Гражданское право Жалобы, претензии, споры, иск, договора Сегодня в

Как написать жалобу на застройщика обманутым дольщикам

Порядок обращения Предоставляют обозначенную информацию в прокуратуру того района, к которому относится управляющая компания. Жалоба может иметь только письменный вид.

Причём написать её требуется заранее. С устным рассказом о том, какие трудности испытывают жильцы дома — приходить не следует. В данном случае эмоции будут излишни, потребуется сухое, лаконичное, но юридически корректное изложение фактов.

Подать заявление можно несколькими способами: Написав жалобу, её желательно принести в инстанцию лично и передать в работу, предварительно зарегистрировав. Допустимо подавать заявление и онлайн на официальном сайте прокуратуры конкретного района. Также у граждан есть право переслать заявление Почтой России.

Необходимо воспользоваться заказным отправлением, куда вложено письмо в с описью документов. Второй экземпляр заявления и подтверждающих документов надлежит хранить у себя. Кроме этого потребуется оформить услугу по предоставлению уведомления о получении документов.

Жалоба не должна быть голословной — её надлежит подкрепить фактами. К их числу относятся справки и акты, которые подтверждают позицию заявителя. В особых случаях, когда вопрос ставится о хищении и аналогичных преступных деяниях, заявить можно без доказательств, на основании конкретных признаков.

Целесообразно указать ссылку на данное положение непосредственно в заявлении. Сроки рассмотрения устанавливаются в прокуратуре и объявляются заявителю группе заявителей.

Кроме этого, в данной инстанции оставляют координаты для обратной связи. Жалоба обязательно должна быть рассмотрена в соответствии с установленным регламентом.

Он ограничивает срок 15 днями, в сложных случаях — Действия при отсутствии ответа или отказе Если жалоба была передана по всем правилам делопроизводства — ответ на неё обязательно должен быть.

Исключение составляют случаи, когда по техническим причинам документ был утерян. Если ответа нет более месяца — вы вправе позвонить в приёмную или подойти лично и выяснить судьбу поданного заявления. Для этого понадобятся реквизиты, выданные при приёме жалобы: Вам обязаны ответить по существу.

Если вас проигнорируют — вы вправе подать жалобу в областную краевую прокуратуру на нерасторопность районного прокурора. Ответ должен быть выдан в письменной форме. Если в нём содержится отказ — вы вправе его обжаловать в суде в течение 10 дней после получения.

Для этого подкрепите сведения, содержащиеся в письме доказательствами и подайте исковое заявление. Коллективная жалоба Поданные коллективом жильцов жалобы оказываются более эффективным и действенным средством влияния на негативную ситуацию.

Такая претензия подается аналогичным образом, но ее необходимо подавать выполнив такие условия: Обеспечив претензию к управляющей компании несколькими подписями. Приложив к заявлению выписку из протокола общего собрания, на котором жильцами было принято решение подать жалобу прокурору.

В приложенной выписке из протокола жильцы имеют возможность дать сведения более развёрнуто, включив в них аспект эмоционального влияния на проверяющих. Кроме эмоций, важны конкретные требования, которые излагаются пунктами — строго и лаконично: Если речь идёт о возможности хищений, необходимо настоять на проверке бухгалтерской документации, указав на конкретные предполагаемые нарушения.

Скачать образец коллективной жалобы в прокуратуру на управляющую компанию Юридические последствия Подавая жалобу прокурору, жильцам и заявителям нужно быть готовыми к любым действиям в отношении УК, вплоть до её закрытия.

Поэтому целесообразно взвесить последствия подачи жалобы заблаговременно. Подав свою претензию, вы запустите механизм, который невозможно будет остановить. Прокурорские проверки будут выявлять нарушение за нарушением.

Некоторые из них будут облагаться штрафными санкциями, а иные приведут к приостановке деятельности компании или к её закрытию. В случае преступных действий с финансами, причастных к этому лиц ожидает уголовная ответственность.

Если вы считаете, что управляющая компания заслуживает такого пристального внимания — действуйте. Но понимайте, при этом, что её закрытие и учреждение новой УК, скажутся на жильцах, возможно, не так позитивно, как хотелось бы заявителям.

Заключение Прокуратура — значимое звено в организации порядка. Прежде чем обращаться в данную инстанцию целесообразно исчерпать все возможные ресурсы решения проблемы с другими уполномоченными инстанциями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Как подать коллективную жалобу в прокуратуру через Интернет

К электронному обращению можно добавить электронные файлы размером не более 4 Мб. Компетентное ведомство принимает заявление потерпевшего, проводит расследование и при выявлении фактов, свидетельствующих о составе правонарушения или преступления, возбуждает дело с последующей передачей его в суд.

Прокуратура Прокуратура является органом государственного надзора за соблюдением Конституции и других действующих нормативно-правовых актов на территории РФ, а в частности — осуществляет проверку законности деятельности органов правления и руководителей юридических лиц под эту категорию попадают и застройщики. Жаловаться прокурору следует начинать с районного городского отдела, а при отсутствии реагирования можно дойти и до Генеральной прокуратуры РФ. В вышестоящие подразделения органа прокуратуру субъекта, центральный аппарат Генеральной прокуратуры подать письменную жалобу можно несколькими способами:

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Прокуратура разговаривать не хочет, ссылается на то, что сроки рассмотрения не вышли, обещали позвонить и молчок. Что делать? Буду благодарна за ответ. Добрый день! В данном случае лучше обратиться в суд на застройщика и требовать уплаты неустойки, которая прописана в договоре ДДУ. Что касается прокуратуры, то можно написать в городскую прокуратуру, чтобы проконтролировали районную.

Жалоба на управляющую компанию в прокуратуру: пошаговая инструкция

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор По факту: Приказа, разумеется, не получает. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области Утверждает, что может возбудиться, если застройщик напакостничает.

Как написать жалобу в Роспотребнадзор, образец Возможна электронная форма написания, онлайн обращения, но в таких случаях эта организация не дает ответ, поэтому оптимально составить письменное обращение в двух экземплярах, подать обращение нужно самостоятельно или заказным письмом. Потребитель получит ответ в течении 30 дней.

В правом верхнем углу нужно указать полное наименование территориального органа данной организации, указать свое наименование. Заполняете бланк заявления в 2-х экземплярах. В правом верхнем углу листа указываете ФИО начальника организации, ниже свои контактные данные анонимная жалоба госучреждением не рассматривается.

Не забудьте указать реквизиты виновника ФИО ИП, телефон, юридические адреса , если располагаете такой информацией. Как написать жалобу в Роспотребнадзор на банк, на управляющую компанию?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дольщики объединились в ЖСК, чтобы забрать дом у застройщика

Куда жаловаться на застройщика?

Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства. Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект.

Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку. Основания для жалоб Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида — по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления.

Муниципальные и прочие исполнительные В этот перечень в основном входят организации федерального, областного и муниципального уровня, которые активно взаимодействуют с застройщиком или были созданы специально для контроля девелопера Защита правоохранительными органами Если ваши права нарушаются, но никакой реакции от органов исполнительной власти нет, то самое время обратиться в прокуратуру или полицию. Они могут привлечь лицо в организации к ответственности и даже возбудить уголовное дело.

Заявление направлено повторно до окончания отведенного срока на рассмотрение предыдущего. Документ анонимный.

Чаще приходится обращаться в прокуратуру по трем случаям: Коллективная жалоба в прокуратуру Работодатель не всегда выполняет оговоренные условия договора или контакта и довольно часто возникают конфликты. Среди основных причин обращения в прокуратуру чаще всего встречаются:

Как написать жалобу в прокуратуру на управляющую компанию: образец и актуальная инструкция

Можно ли составить жалобу в Роспотребнадзор на застройщика? Роспотребнадзор осуществляет контроль в области защиты прав потребителей. Область строительства также подпадает под сферу внимания Роспотребнадзора, но только в связи с нарушением прав.

Если судебное разбирательство в отношении застройщика уже начато, и требуется заключение, то на имя судьи следует написать ходатайство о привлечении специалистов Роспотребнадзора ст.

Чаще всего в этот орган обращаются дольщики, которые подписали договор долевого участия ДДУ , а более детально вникнув в суть, сочли, что их права нарушаются. В таких случаях Роспотребнадзор вправе после выявления нарушения прав дольщиков заставить застройщика откорректировать ДДУ и заплатить штраф.

В любом случае, если права дольщиков нарушаются — Роспотребнадзор именно тот орган, который примет в работу жалобу на застройщика. Ответственность Какова ответственность застройщика за некачественное строительство?

Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора

Источник: https://iber2017.com/semeynoe-pravo/kollektivnaya-zhaloba-v-prokuraturu-na-zastroyshika-obrazets.php

Образец заявления в прокуратуру на застройщика

Образец жалобы в прокуратуру на застройщика

Специалисты нашего сайта постарались подобрать полезные шаблоны, чтобы сэкономить время для более значимых вопросов. В каждом документе имеются необходимые поля для сведений. Чтобы заполнить их в соответствии с нормами необходимо понять принцип.

Быстрее всего сделать это рассмотрев шаблон, напечатанный в конце. Может быть Вы увидели ошибку или неточность, просим напомнить авторам о ошибочных в форме под шаблоном. Важно помнить, что законотворчество не стоит на месте и многие из заявлений начинают быстро терять актуальность. Обязательно необходимо сверять действительность приведенных в них ссылок на пункты кодексов.

Вполне вероятно, что нормы уже утратили актуальность.

Жалоба в прокуратуру на застройщика – советы 13.495 адвокатов и юристов

Я пайщик в многоквартирном панельном доме который который месяца 2 как здали,но ещё нету всех юредически подтверждающих документов,что я владелец квартиры  с 26 декабря 2012 года мы звонили в аварийную службу нашей Управляющей компании и уведомили что нету тепла в квартире,потому холодные батареи и стояки) нам ответили что аварийная служба этим не занимается и они передадут заявку в офис,мол офис направит вам слесарей и они разберутся с роблемой.В итоге никто не приходил на все наши заявки(их было около 15,) когда на улице температура с -20 до -5 упала у нас потекли стены(на тот момент мы не зали что это из-за промерзания стен)и позвонили в УП пришол слесарь (1 раз на все наши заявки и ушол,потому что ненашол причину протечки,сказал в офис идите пишите заявление) . 11 ноября  написали заявление в офисе УП что бы составили температурный акт для перерасчёта и акт порчи имущества( пришли через 4 дня когда мы им уже надоели звонками) числа 17 числа пришол наконец слесарь и открыл стояк(как оказалось всеголиш краник повернуть надо было в подвале).в 1 комнате нету тепла с 26 декабря на даный момент в других комнатах батареи недостаточно прогревают помещение (при том что к стояком притронуться нельзя.Батареи ставили застройщики и дом ещё на гарантии 3 года (за тепло ,свет отвечает только УП) Застройщики тоже никак не шевелятся чтобы утеплять стены, заявление  было тоже им написано и оно уже подписано директором, но на даный момент на улице -25 стены текут во всех комнатах, температура в помещении не поднимается выше 10-13 градусов, Ребёнок (6 лет )заболел сидит дома, не может согрется,в садик отвезти никак потому что болеет, ещё интересует куда именно подавать лучше жалобы(или заявления лучше?) в суд прокуратуру или может какие-то другие инстанции?

Образец жалобы в прокуратуру ленинградской области – bellona

Образец жалобы в прокуратуру Ленинградской области Bellona, 15/09-2008

Прокурору Ленинградской области

194044, г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 20, корп. 12

от________________________________________

(ФИО гражданина ) Адрес:_____________________________________________

(индекс, адрес местонахождения гражданина)

ЖАЛОБА

на осуществление деятельности без разрешительных документов

В деревне Новое Девяткино Всеволожского района Ленинградской области в августе 2006 года начато строительство жилого дома в квартале 1А корпус № 29, работы ведет РСУ «Фрунзенское», заказчиком является ЖСК «Ново-Девяткино».

Строители в одностороннем порядке изменили конфигурацию здания, что может привести к уменьшению нормативного значения продолжительности инсоляции и естественного освещения, как в окружающей застройке, так и к уменьшению нормативной продолжительности инсоляции на территории детских и спортивных площадок, расположенных рядом с нашим домом.

По результатам наших неоднократных обращений к главе Администрации Новодевяткинского сельского поселения, главе Администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области, в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы, застройщик ЖСК «Новодевяткино», был привлечен к административной ответственности с выдачей предписания о ведении работ на объекте в строгом соответствии с имеющийся разрешительной документацией.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, «единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, является разрешение на строительство».

Тем не менее, вопреки всем строительным нормативам, строительство дома продолжается и уже завершается постройка второго этажа.

В соответствии с требованиями п.1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ «проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе».

Согласно ст. 28 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием для утверждения градостроительной документации является ее согласование с государственными органами, в том числе и с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Несоблюдение нормативного расстояния от элементов благоустройства до строящегося объекта, приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов”, СанПиН 42-128-4690-80 «Санитарные правила содержания населенных мест».

Источник: http://bfmac.com/obraztsy-i-shablony-zayavlenij-v-prokuraturu/obrazets-zayavleniya-v-prokuraturu-na-zastrojshhika.html

Адвокат Ларионов
Добавить комментарий