Основные виды деятельности кадастрового инженера

Основные виды деятельности кадастрового инженера

Основные виды деятельности кадастрового инженера

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Комплекс мероприятий, в ходе которых осуществляется формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков, получил название кадастровой деятельности.

Таким образом, такая деятельность представляет собой осуществление конкретных процедур, направленных на описание и индивидуализацию участков земли, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель.

Кадастровая деятельность включает в себя регламентированные мероприятия по формированию участков земли с целью установления их особых свойств, признаков и характеристик, позволяющих индивидуализировать указанный объект.

Кадастровая деятельность заключается в выполнении конкретных работ на местности, а также документальное оформление результатов работы. В ходе проведения кадастровых работ инженер занимается подготовкой следующих документов:. Комплекс мероприятий, выполняемых в процессе кадастровой деятельности, имеет практическое значение.

Для верного учета и сбора дани в период татаро-монгольского ига проводилась перепись жителей и их имущества, а поскольку главной доходной статьей являлась земля, то при раскладе дани учитывалось ее количество и качество, т.

Разграничение земельной собственности предусматривает обязательное участие в процессе квалифицированного специалиста. Экспертом, уполномоченным проводить любого рода землеустроительный учёт, является кадастровый инженер.

Форма организации деятельности кадастрового инженера может быть как юридической, при объединении двух и более специалистов в одну организацию, так и индивидуальной в качестве индивидуального предпринимателя ИП.

Выбирать статус профессиональной деятельности и место ее осуществления эксперт вправе самостоятельно.

Деятельность кадастрового инженера

Кадастровые инженеры, имеющие действующий квалификационный аттестат государственного образца и состоящие в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, занимаются деятельностью, связанной с проведением необходимых замеров и работ по определению статуса, границ и специфики земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества.

Они занимаются созданием сопутствующих практической деятельности указаний и планов, а также осуществлением оформления всей необходимой базы документов, предоставляемых по текущим случаям в государственные органы.

Как самостоятельная сфера профессиональной деятельности профессия кадастрового инженера в России была создана с 1 января года, когда за кадастровыми инженерами на законодательном уровне было закреплено поле деятельности, вобравшее в себя навыки таких профессий, как геодезист, землеустроитель, оценщик и юрист. Ранее такие услуги кадастровых инженеров предоставляли землеустроители. Кадастровый инженер может заниматься землеустроительной экспертизой в случае, если имеет соответствующую экспертную специальность.

В виды деятельности, предусмотренные для кадастрового инженера федеральным законом , землеустроительная экспертиза не входит. Квалификация кадастрового инженера присваивается претенденту после успешной сдачи квалификационного экзамена, после которой кадастровый инженер получает квалификационный аттестат кадастрового инженера с указанием даты сдачи экзамена.

Для получения права заниматься профессиональной деятельностью кадастровый инженер кроме того должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены такой саморегулируемой организации являются :.

Проведение экзамена в целях подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, организуется национальным объединением саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Экзамен проводится в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы, проектирование и внедрение которой осуществляются национальным объединением.

Экзамен принимается комиссией, формируемой национальным объединением. Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.

Успешная сдача экзамена подтверждается выдачей квалификационного аттестата кадастрового инженера, изготовлением личной печати и внесением кадастрового инженера в государственный реестр таких инженеров.

Работа кадастрового инженера связана, прежде всего, с межеванием земель, то есть с определением координат границ земельной собственности, выполнением межевых планов и подготовкой всех необходимых документов для постановки собственности на государственный кадастровый учет.

В отличие от землеустроителей, которые до года выполняли работы, связанные с кадастровой деятельностью, кадастровый инженер несет персональную ответственность за ошибки в измерениях и документах.

С необходимостью определения границ сталкивались все владельцы частных домов и дач при оформлении документов на свои земельные участки, которые нужны для осуществления государственного контроля над землей и недвижимостью, а также очень полезны при решении конфликтных ситуаций между соседями, при купле-продаже, оформлении наследства и подтверждении права вести постройку дома на определенном месте.

Услуги кадастрового инженера необходимы также при разделении или объединении участков собственности.

Работа кадастрового инженера заключается в том, что сначала он убеждается в наличии всех необходимых документов у владельцев, а затем проводит тщательное техническое обследование участка собственности.

После того как все необходимые измерения были проведены и согласованы с соседями владельца, кадастровый инженер устанавливает межевые знаки, чертит все необходимые планы и готовит полный пакет документов для подачи в органы государственного учета.

Помимо этого, кадастровый инженер может заниматься консультированием клиентов по вопросам землеустройства и решать все возникающие конфликтные ситуации между ними.

При накоплении персональных ошибок кадастровый инженер может быть лишен квалификационного аттестата и таким образом потеряет право вести профессиональную деятельность. У каждого кадастрового инженера имеется собственная печать и бланки, где указываются адрес места его работы и номер квалификационного аттестата.

Кадастровый инженер может вести свою деятельность как индивидуальный предприниматель или как сотрудник юридического лица, предоставляющего юридические услуги или занимающихся продажей земельных участков, домов, квартир, а также их строительством.

Кадастровый инженер должен быть всегда готов к командировкам, потому что часть его работы осуществляется на местах земельной собственности и объектов недвижимости.

Кадастровый инженер должен знать земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, водное и лесное законодательства, владеть навыками работы с геодезическими приборами, использующимися для осуществления геодезических измерений, владеть соответствующим программным обеспечением для изготовления картографических материалов и технических планов объекта.

За качество исполняемых работ кадастровый инженер несет имущественную ответственность, а также отвечает своей профессиональной репутацией.

Федеральным законом от Так, по статье При этом необходимо доказать причинение этими деяниями крупного ущерба гражданам, организациям или государству.

Минимальное наказание по указанной статье — штраф от ста до трехсот тысяч рублей, либо лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.

При причинении особо крупного ущерба виновное лицо может быть наказано штрафом до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо исправительными работами на срок до одного года с лишением права заниматься определенной деятельностью до трех лет.

Федеральный закон направлен на совершенствование механизма ответственности за нарушение установленных правил о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Материал из Википедии — свободной энциклопедии.

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 12 сентября ; проверки требуют 22 правки. Для улучшения этой статьи желательно :.

Проставив сноски , внести более точные указания на источники.

Категории : Землеустройство Недвижимость. Скрытая категория: Википедия:Статьи без сносок. Пространства имён Статья Обсуждение. На других языках Добавить ссылки.

Эта страница в последний раз была отредактирована 31 марта в Текст доступен по лицензии Creative Commons Attribution-ShareA ; в отдельных случаях могут действовать дополнительные условия. Подробнее см. Условия использования.

Политика конфиденциальности Описание Википедии Отказ от ответственности Свяжитесь с нами Разработчики Заявление о куки Мобильная версия.

Реестр кадастровых инженеров. Для улучшения этой статьи желательно : Проставив сноски , внести более точные указания на источники.

Кадастровый инженер как новая профессия

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества далее – кадастровый учет сведения о таком недвижимом имуществе далее – кадастровые работы , и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона далее – кадастровый инженер. Цель кадастровых работ – описание объекта недвижимости в качестве объекта права. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Федерального закона от При выполнении кадастровых работ необходимо быть компетентным как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.

Осуществление кадастровой деятельности

Кадастровый учет земель и жилых площадей — востребованная услуга во многих сферах жизни и деятельности человека. Будь то покупка нового садового участка или постановка на учет складского помещения, кадастровый учет становится одной из необходимых составных частей процесса купли-продажи земли.

Осуществлять кадастровый учет может только лицензированный специалист, обладающий специальными знаниями и разрешением на ведение подобной деятельности — кадастровый инженер. Деятельность кадастрового инженера достаточно разнообразна, она включает в себя несколько направлений.

Охватить весь масштаб деятельности данного специалиста в одной статье невозможно, поэтому сегодня мы расскажем вам об основных особенностях и направлениях работы кадастровых специалистов. Более подробную справку о конкретных видах деятельности читайте в следующих материалах.

Профессия эта достаточно молода, она появилась официально лишь в году, когда стало ясно, что неграмотное составление межевых документов может стать причиной серьезных юридических проблем для собственника.

Кадастровый инженер

Кадастровые инженеры, имеющие действующий квалификационный аттестат государственного образца и состоящие в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, занимаются деятельностью, связанной с проведением необходимых замеров и работ по определению статуса, границ и специфики земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества.

Они занимаются созданием сопутствующих практической деятельности указаний и планов, а также осуществлением оформления всей необходимой базы документов, предоставляемых по текущим случаям в государственные органы.

Как самостоятельная сфера профессиональной деятельности профессия кадастрового инженера в России была создана с 1 января года, когда за кадастровыми инженерами на законодательном уровне было закреплено поле деятельности, вобравшее в себя навыки таких профессий, как геодезист, землеустроитель, оценщик и юрист.

Ранее такие услуги кадастровых инженеров предоставляли землеустроители. Кадастровый инженер может заниматься землеустроительной экспертизой в случае, если имеет соответствующую экспертную специальность. В виды деятельности, предусмотренные для кадастрового инженера федеральным законом , землеустроительная экспертиза не входит.

Квалификация кадастрового инженера присваивается претенденту после успешной сдачи квалификационного экзамена, после которой кадастровый инженер получает квалификационный аттестат кадастрового инженера с указанием даты сдачи экзамена.

Понятие и организация кадастровой деятельности

Купить систему Заказать демоверсию. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

С 1 января года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от Статья Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица.

.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://stadionspartak07.ru/sudebnaya-zashita/osnovnie-vidi-deyatelnosti-kadastrovogo-inzhenera.php

Кадастровый инженер

Основные виды деятельности кадастрового инженера

Разграничение земельной собственности предусматривает обязательное участие в процессе квалифицированного специалиста. Экспертом, уполномоченным проводить любого рода землеустроительный учёт, является кадастровый инженер. В соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности» в обязанности такого контролера входит:

  • определение координат и границ участка;
  • осуществление необходимых работ по обозначению его статуса и специфики;
  • опись располагаемой на территории недвижимости;
  • создание сопутствующей документации и техплана;
  • внесение данных об объекте в кадастровую учетность Росреестра.

Форма организации деятельности кадастрового инженера может быть как юридической, при объединении двух и более специалистов в одну организацию, так и индивидуальной в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Выбирать статус профессиональной деятельности и место ее осуществления эксперт вправе самостоятельно.

Независимо от формы реализации услуг, специалист лично отвечает за качество проделанной работы и точность предоставленных им данных.

Профессиональные требования к инженеру

Для подтверждения своей профпригодности и получения возможности осуществлять кадастровую деятельность, кадастровый инженер обязан соответствовать установленным федеральными законами «О кадастровой деятельности» и «О государственном кадастре недвижимости» требованиям:

  • иметь аттестат о высшем образовании по специальности и присвоении надлежащей квалификации;
  • быть гражданином РФ;
  • не иметь судимости и дисквалификаций за нарушение кадастрового законодательства;
  • знать гражданское, земельное, градостроительное, жилищное, лесное и водное право;
  • уметь обращаться с современным высокоточным геодезическим оборудованием — электронными тахеометрами, цифровыми нивелирами, лазерными сканерами и спутниковыми приёмниками;
  • владеть навыками работы с ПК в специальных программах — Mapinfo, AutoCaD, CREDO и MicroStation;
  • иметь стаж работы помощником кадастрового инженера не меньше чем 2 года и периодически (раз в 3 года) проходить квалификационную переподготовку;
  • быть членом СРО (саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
  • иметь личную печать и персональные бланки с адресом офиса и номером лицензии.

Информация об аудиторе заносится в реестр кадастровых инженеров и является общедоступной.

Помимо профессиональных стандартов, кадастровый специалист должен также четко понимать свои права и обязанности относительно осуществляемых им действий:

  • право доступа на рабочий объект и запрос необходимой документации;
  • право на невыполнение кадастровых работ в случае нарушения заказчиком условий договора.

Вместе с тем кадастровому инженеру вменяется:

  • соблюдение всех норм и стандартов Федерального законодательства;
  • проверка на соответствие фактических и представленных документальных сведений о регистрируемом объекте недвижимости или земельном участке;
  • инспектирование соглашения на четкое выполнение положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • соблюдение правил конфиденциальности о проводимых кадастровых работах;
  • готовность предоставить по требованию заказчика информации о членстве аудитора в СОР и прочие обязательства, регламентируемые ФЗ, нормативно-правовыми актами РФ в сфере кадастровых отношений и правилами профессиональной этики.
  • отказаться от заключения договора, если в отношении объекта недвижимости не осуществляется кадастровый учет в соответствии с законами или предоставленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения или по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства.

Работать инженер может с частными земельными и лесными угодьями, участками сельскохозяйственного назначения, а также землями индивидуального жилого строительства (ИЖС).

Функции

Основная функция – подготовка пакета документов для постановки объекта на кадастровый учёт. Обращаться же к кадастровому инженеру целесообразно в случае необходимости оформления:

  1. Межевого плана. Обязателен при учете земельной собственности, а также если на участке были проведены какие-либо территориальные изменения.
  2. Технического плана. Выполняется для регистрации сооружений, внутренних помещений зданий, объектов незавершенного строительства и их конструкционных изменений.
  3. Акта обследования. Используется при снятии с кадастрового учета.

Выдача свидетельства о госрегистрации права собственности не входит в функциональные полномочия кадастрового инспектора.

Процесс кадастровых работ осуществляется по стандартной схеме, состоящей из:

  • проверки документов на право владения участком;
  • согласования границ территории с соседями;
  • осуществления замеров земельных угодий, проведения геодезических работ и создания акта согласно положениям ФЗ;
  • подготовки межевого плана, справок относительно присутствия недвижимости на регистрируемой земле и ее техпроектов.

Стоимость услуг кадастрового инженера

Цена кадастровых работ устанавливается сторонами договора подряда путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. На текущий момент размер платежа за помощь кадастрового инженера составляет от 10 тыс. до 40 тыс. рублей.

Ценовая политика услуг по регистрации формируется на основе нескольких факторов:

  1. Наличия у владельца земли необходимой на нее документации.
  2. Актуальность срока действия имеющихся документов.
  3. Существование тяжбы с соседями относительно размежевания участка.
  4. Площадь земли или недвижимости.
  5. Характер объекта — жилое, нежилое.
  6. Правильность формы участка и количество точек координат. При первоначальной стоимости учитывается только 4 точки. За наличие дополнительных положений взимается доплата.

Проверка кадастрового инженера

Проверить информацию кадастрового инженера несложно. Для этого зайдите на сайт Росеестра и найдите раздел “Реестр кадастровых инженеров” (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Введите в поиск фамилию инженера и проверьте его наличие в базе.

При просмотре профиля важно обращать внимание на следующие аспекты:

  • Актуальность статуса. Зеленая галочка — свидетельство действующего аттестата и права на профессиональную деятельность, красная — запрет на оказание услуг и дискредитация инженера.
  • Уровень активности кадастрового инженера в качестве специалиста и количество выполненных им работ по годам.
  • Форма организации регистрационной деятельности инспектора — ИП или сотрудник юридической компании.
  • Также следует учитывать членство кадастрового инженера в СРО. Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» участие в СРО является обязательным для всех специалистов данного профиля. Именно саморегулируемые организации осуществляют непосредственный и строгий контроль за профессиональной деятельностью инспектора. В графе “Дейст. СРО” должны стоять Да и зеленая галочка.

Вести кадастровую деятельность специалисты могут как через ИП, так и в составе организаций. Выбор инженера является сугубо индивидуальным и зависит от личных предпочтений заказчика, его материального статуса и степени доверия к человеку или компании.

Однако, стоит отметить, что кадастровое бюро выступает более надежным вариантом. Его штатные специалисты обладают обширным и постоянным опытом, а стоимость услуг кампании находится стабильно на одном уровне. Помимо этого, при необходимости, компания всегда может привлечь к процессу смежных экспертов.

ИП в то же время может предложить более привлекательный по цене вариант.

Договор о сотрудничестве

Проводятся кадастровые работы только при наличии соглашения подряда между исполнителем и заказчиком. В нем детально прописываются все права и обязанности сторон договора в рамках осуществляемых регистрационных действий.

В соответствии с условиями этого контракта, специалист обязуется по завершении кадастровых работ предоставить заказчику определенный набор документов — техплан объекта, акт обследования, межевой план указанного образца.

Также к договору прилагается акт страхования гражданской ответственности, по которому в случае причинения специалистом ущерба заказчику предусматривается выплата пострадавшей стороне компенсации.

Ответственность кадастрового инженера

За добросовестность и качество предоставляемых услуг кадастровый инженер несет имущественную и личную ответственность. Юридическим основанием для применения к аудитору мер воздействия является:

  • несоблюдение специалистом норм ФЗ и правовых актов РФ о кадастровых отношениях;
  • подача недостоверных или заведомо ложных сведений о земельной собственности;
  • причинение гражданину, организации или государству крупного ущерба вследствие некомпетентных или преступных действий.

Регулируется правовая ответственность аудитора Федеральными законами — «О государственном кадастре недвижимости», «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также положениями Уголовного кодекса РФ.

В соответствии с чем за незначительное нарушение законом предусматривается наказание в виде штрафа от 100 тыс. до 300 тыс. рублей, лишение права на осуществление деятельности сроком на 3 года. В случае же причинения масштабного убытка размер взыскания может достигать 500 тыс.

рублей или присуждение исправительных работ на год с запретом заниматься определенным видом деятельности в течение 3 лет.

Договор страхования ответственности

Согласно новым правилам ФЗ о страховании ответственности кадастрового инженера, минимальная обязательная сумма обязана составлять не менее 2,5 млн рублей. Вид страхового договора специалист определяет сам — индивидуальный или коллективный через СРО.

Заключается страховка сроком на 1 год с возможностью ее дальнейшего продления. Тарификация страховых случаев гражданской ответственности кадастрового инженера производится с учетом рисковых обстоятельств, включая рабочий стаж самого инженера и численность его страховых ситуаций.

Источник: http://www.landatlas.ru/zemleustroystvo/kadastrovye-raboty/kadastrovyy-inzhener.htm

Основные виды деятельности в компании по кадастровой деятельности

Основные виды деятельности кадастрового инженера

При этом возможны следующие варианты оповещения: 1) вручение (организация) извещения под расписку (8 чел./ч); 2) направление извещения по почтовым адресам заинтересованных лиц (в соответствии с кадастровыми сведениями) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении (2 чел.

/ч); 3) публикация в средствах массовой информации (СМИ), включая составление извещения о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами для целей публикации в СМИ (1 чел.

/ч) и организация публикации извещения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в газете (8 чел./ч).

Advocatus54.ru

Земельное законодательство определяет кадастровую деятельность как осуществление специально правомочными лицами (кадастровыми инженерами) работ в отношении объектов недвижимости.

Результатом таких действий является изготовление документов, которые содержат сведения, наделяющие недвижимость уникальными характеристиками, позволяющими её идентифицировать в статусе индивидуально—определённой вещи.

  1. Осуществление работ с участками, которые необходимы для подготовки документа, предоставляемого в орган кадастрового учёта, с заявлением о постановке объекта.

    В результате выполнения указанных работ формируется межевой план. Наряду с постановкой на учёт участка (участков) может осуществляться и учёт изменений или снятие с учёта.

Меню

Например, установление границ участка на местности, выполняемые геодезистами. Их согласование с пользователями соседних участков.

  • Следующим видом деятельности законодатель определяет выполнение работ в отношении зданий, строений, сооружений с целью последующего кадастрового учёта этих объектов. Документ, формируемый в итоге таких работ, называется техническим планом. Он, так же состоит из двух частей: текстовая и графическая.
  • Вместе с указанными выше работами, инженеры обследуют объекты недвижимости, в случае их прекращения. Результатом является соответствующий акт обследования, необходимый для исключения объекта из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) и соответственно снятие его с учёта.

Указанная выше деятельность, осуществляется инженерами, на основании лицензии и квалификационного аттестата, выдаваемого исполнительной властью субъекта РФ.

Основные виды деятельности кадастрового инженера

Стоимость услуг определяется видом, сложностью процедуры. Организация имеет много положительных отзывов, большой список клиентов.

Гарантирует быструю постановку на кадастровый учёт, оперативное оформление кадастровых документов, занесение в государственный реестр земельных участков и недвижимости.
Занимается природоохранными мероприятиями, оценочными работами.

Читайте статью по смежной теме – Кадастровые услуги.

5. Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ – 4 простых совета

Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ, которая решит любые проблемы?

Рекомендуем несколько практичных советов по выбору такой организации.

Совет 1

Возникла необходимость в оформлении нового Кадастрового паспорта на квартиру.

Без проведения кадастровых работ тут не обойтись. Какие услуги следует заказать и провести Андрею Морозову? Владельцу квартиры требуется: изготовить Технический паспорт, запросить Кадастровую выписку, оформить новый Кадастровый паспорт.

Удобнее всего заказать кадастровые мероприятия через интернет, в надёжной компании соответствующего профиля.

Кадастровые работы онлайн выполняет фирма «ЕГРП365», которая также занимается разработкой программного обеспечения, предоставляет маркетинговые исследования, проводит рекламные компании.

На сайте можно заказать полный кадастровый паспорт, кадастровую выписку, выписку из Единого Государственного Реестра Прав. Другие преимущества ЕГРП365 — профессионализм, доступные цены, оперативность.

Внимание

При этом обязанность ставить участки и иные объекты данного характера на учёт в службе кадастра предусматривается соответствующим законом. В первую очередь это необходимо при землеустройстве, а также содержании различных строений, зданий, сооружений, домов и иных построек.

Без проведения учёта невозможна полная реализация имущества, а учёт производится только после осуществления рассматриваемого вида работ.

Источник: http://naturalsounds.ru/osnovnye-vidy-deyatelnosti-v-kompanii-po-kadastrovoj-deyatelnosti

Что включает в себя кадастровая деятельность?

Основные виды деятельности кадастрового инженера

Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Осуществление кадастровой деятельности

Комплекс мероприятий, в ходе которых осуществляется формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков, получил название кадастровой деятельности.

Таким образом, такая деятельность представляет собой осуществление конкретных процедур, направленных на описание и индивидуализацию участков земли, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель.

Кадастровая деятельность включает в себя регламентированные мероприятия по формированию участков земли с целью установления их особых свойств, признаков и характеристик, позволяющих индивидуализировать указанный объект.

Кадастровая деятельность заключается в выполнении конкретных работ на местности, а также документальное оформление результатов работы. В ходе проведения кадастровых работ инженер занимается подготовкой следующих документов:

  • Акт обследования объекта. В этом случае проводятся работы в отношении объекта, который подлежит снятию с кадастрового учета;
  • Технический план. Данный план является основным документом для проведения кадастрового учета при создании нового объекта, а также при изменениях в характеристиках имущественного комплекса;
  • Межевой план. При формировании нового участка земли и описании его характеристик, все сведения заносятся в межевой план, который является основанием для постановки на учет вновь образованного земельного участка.

Практическое значение кадастровой деятельности

Комплекс мероприятий, выполняемых в процессе кадастровой деятельности, имеет практическое значение. В результате работы кадастрового инженера достигаются следующие цели:

Во-первых, происходит формирование земельного участка: определение его местоположения на местности; установление границ земельной территории; описание качественных характеристик участка.

Во-вторых, осуществляются земельно-кадастровые работы: изменение границ участков в случае их разделения или объединения; устранение технических ошибок кадастровой деятельности; выполняются топографические и геодезические измерительные работы по заданию заказчика.

В-третьих, на практике невозможно осуществить формирование (оформление) участка без проведения кадастровых работ. Начиная с установления границ участка на местности и до момента выдачи на руки документов на землю для постановки на учет.

Субъекты, осуществляющие кадастровую деятельность

Кадастровую деятельность осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности.

Форма осуществления кадастровой деятельности выбирается каждым инженером самостоятельно:

Это может быть работа в качестве индивидуального предпринимателя. В данном случае инженер, который зарегистрирован в качестве ИП, осуществляет деятельность по своему усмотрению, однако должен являться членом одной из саморегулируемых организаций в сфере выполнения кадастровых работ;

Также это может быть работа в качестве инженера юридического лица. В этом статусе инженер является наемным работником организации, которая является членом саморегулируемой организации. Результат кадастровой работы, выполненной инженером, будет утверждаться работодателем – руководителем организации.

Выбор формы осуществления кадастровой деятельности не влияет на итоговый результат – заказчик в обоих случаях получит одинаковый комплекс документов для последующей постановки участка на кадастровый учет.

Также, вне зависимости от выбранной формы деятельности, кадастровый инженер должен иметь профессиональный квалификационный аттестат.

О выборе конкретной формы кадастровой деятельности инженер должен уведомить уполномоченный орган власти субъекта РФ, выдавший ему аттестат, а также орган кадастрового учета. Также орган кадастрового учета ведет реестр кадастровых инженеров, куда вносятся все основные сведения о нем (личные данные, информация о наличии аттестата и т.д.).

Для осуществления кадастровой деятельности в качестве наемного работника инженер должен состоять в организации, имеющей в своем штате не менее двух инженеров с высшим профильным образованием, состоящей в саморегулируемой организации (СРО). Каждая СРО состоит в государственном реестре таких организаций и осуществляет общий контроль за деятельностью кадастровых инженеров.

Результат кадастровой деятельности

Результатом кадастровой деятельности является постановка участка на учет, после чего он становится предметом гражданского оборота и может выступать в качестве объекта юридически значимых действий.

Кадастровая деятельность позволяет сформировать участок и указать его уникальные индивидуальные признаки. После выполнения кадастровой деятельности инженером, сформированный участок земли должен пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет.

Такой учет проводится на основании документов, подготовленных инженером по итогам выполнения кадастровых работ. После завершения процедуры постановки на кадастровый учет участку земли присваивается уникальный идентификационный номер, а сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

После постановки на кадастровый учет земельный участок может выступать в качестве объекта различного рода сделок, т.е. считается введенным в хозяйственный оборот. В дальнейшем, действия с участком, поставленным на кадастровый учет, также могут повлечь необходимость в осуществлении кадастровой деятельности.  

В отношении объекта недвижимости, который был предметом кадастровой деятельности, выдаются: технический план на имущественный комплекс, межевой план на участок земли или акт обследования на объект, подлежащий снятию с учета.

действия кадастрового инженера при изменении границ земельного участка

Галина17.12.2018 12:58

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна18.12.2018 09:00

Задать дополнительный вопрос

что является объектом кадастровой деятельности

сайзана22.10.2018 17:01

Здравствуйте! Согласно ст.

1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее — кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).

Назарова Евгения Викторовна

Задать дополнительный вопрос

Все верно.

Богуславская Анна Владимировна23.10.2018 13:11

Задать дополнительный вопрос

что является объектом кадастровой деятельности

сайзана22.10.2018 17:01

Назарова Евгения Викторовна22.10.2018 21:21

Задать дополнительный вопрос

Все верно.

Богуславская Анна Владимировна23.10.2018 09:14

Задать дополнительный вопрос

Подскажите пожалуйста в каких случаях происходит аннулирование аттестата.

Ирина30.05.2017 17:16

Здравствуйте Ирина! Согласно 221-ФЗ, аннулирование аттестата кадастрового инженера происходит по следующим основаниям, указанных в ч.7, ч.8, ч. 9 ст. 29.

Малов Андрей Владимирович30.05.2017 17:26

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/osushhestvlenie-kadastrovoj-deyatelnosti.html

Кадастровая деятельность — что это такое

В отношении недвижимого имущества закон предусматривает проведение нескольких обязательных действий, которые определяются как кадастровая деятельность.

Без неё будет невозможно полноценное распоряжение такими объектами.

Эта деятельность направлена на обеспечение тех работ, которые необходимо применять при оценке и исследовании конкретного участка местности или иного недвижимого имущества.

Кадастровая деятельность представляет собой совокупность действий, которые совершаются лицом, законно на это уполномоченным, и направлены на конкретную недвижимость с целью обеспечения возможности дальнейшего её использования. В процессе осуществления такой деятельности подготавливаются бумаги, которые потребуются при внесении сведений в реестр об объекте или же изменении данной информации.

В процессе проведения подобной деятельности можно получить сведения, необходимые для дальнейшего производства кадастровых работ. При этом обязанность ставить участки и иные объекты данного характера на учёт в службе кадастра предусматривается соответствующим законом.

В первую очередь это необходимо при землеустройстве, а также содержании различных строений, зданий, сооружений, домов и иных построек. Без проведения учёта невозможна полная реализация имущества, а учёт производится только после осуществления рассматриваемого вида работ.

Осуществление кадастровой деятельности допускается только тем лицом, которое обладает для этого достаточной квалификацией и имеет в подтверждение этому аттестат. Сам собственник подобные работы проводить не имеет права.

Лицами, напрямую имеющими возможность осуществлять деятельность по кадастру, считаются граждане, получившие бумагу о своей квалификации. Кроме того, они обязательно должны стать частью специальной организации, объединяющей в себе несколько инженеров и признающейся саморегулируемой.

При этом каждый такой работник должен попадать под ряд требований:

  • гражданство РФ;
  • высшее образование, при этом направление определяется непосредственно кадастровым органом;
  • опыт работы, при этом обязательное участие в проведение работ вместе со специалистом инженером, а срок составляет не меньше двух лет;
  • сдача теория в форме экзамена, что будет подтверждать наличие нужных для работы знаний;
  • отсутствие фактов применения мер за неисполнение кадастрового порядка в форме дисквалификации;
  • отсутствие одной или нескольких судимостей как неснятых, так и непогашенных;
  • наличие обязательного и имеющего силу соглашения, которое страхует ответственность инженера;
  • отсутствие иных возможных ограничений, которые прямо закреплены в законе.

Источник: http://liner-rostov.ru/chto-vklyuchaet-v-sebya-kadastrovaya-deyatelnost/

Адвокат Ларионов
Добавить комментарий