Законы о земле в 2019

Земля / Быстрый поиск | «Дебет-Кредит» – Бухгалтерские новости

Законы о земле в 2019

  • Зеленский рассказал, как изменится закон о продаже земли Президент рассказал, какие правки внесут народные депутаты в законопроект об обороте с/х земель и при каких условиях у иностранцев появится возможность покупать землю в Украине
  • Физлицо-«единщик» имеет в собственности землю и осуществляет на ней строительство: что с уплатой налога? Физлицо-«единщик» должно платить за землю за участок, на котором осуществляется строительство
  • Украинским фермерам дадут дешевые кредиты на покупку земли Лимит кредита – 5 миллионов. Именно для поддержки мелких фермерских хозяйств
  • Государственные земли вернут общинам, Госгеокадастр ликвидируют: принят в первом чтении законопроект ВРУ предварительно вернула в управление местным общинам государственные земли за пределами населенных пунктов, а также запустила ликвидацию Госгеокадастра
  • Предприятие платит за аренду пая физлицу: что с налогообложением? Доходы физлица от сдачи в аренду земельного пая облагаются военным сбором по ставке 1,5% и НДФЛ по ставке 18%
  • Рынок земли: что нас ожидает в 2020 году? Кто сможет купить землю? Какие правила рынка земли меняет этот принятый законопроект №2178-10?
  • Диджитализация Госгеокадастра: станет ли система доступна каждому? Основные шаги реформирования Госгеокадастра связаны с систематизацией всех существующих кадастров
  • При открытии рынка земли 1 га будет продаваться на уровне 2200 долларов, – Минэкономики В Минэкономики назвали стоимость гектара при открытии рынка земли
  • Важно Открытие рынка земли: законопроект принят в I чтении Согласно законопроекту №2178-10, с 1 октября 2020 года будет отменен запрет на отчуждение земель с/х назначения всех форм собственности
  • Минэкономики вводит систему мониторинга оборота земель Минэкономики представило концепт системы мониторинга использования и оборота земли
  • Автоматическая оценка объектов недвижимости с 2020 года: очередной законопроект Законопроектом №2047-д предлагается с 1 января 2020 года ввести новую модель оценки объектов недвижимости. Она позволит проводить автоматическую оценку в максимально короткие сроки и ускорит процедуру заключения сделок с недвижимостью
  • В Украине запустили сайт по земельной реформе Cайт дает ответы на актуальные вопросы по земельной реформе в Украине
  • Госгеокадастр открыл расширенные данные о земельных участках Госгеокадастр начал обнародовать выводы о рассмотрении проектов землеустройства относительно отвода земельных участков. Информация будет обновляться автоматически один раз в сутки
  • Как будуть продавать земли: зарегистрирован законопроект Согласно предлагаемым изменениям, земельные торги будут проводиться в единой электронной торговой системе в форме электронного аукциона в режиме реального времени в сети Интернет
  • Правительство приняло решение по удешевлению кредитов для сельхозтоваропроизводителей Правительство приняло концептуальные направления удешевления кредитов сельхозтоваропроизводителям для покупки земель сельхозназначения
  • За какие земельные участки физлицо-«единщик» IV группы уплачивает земельный налог? Объектом налогообложения для плательщиков единого налога IV группы является площадь сельскохозяйственных угодий
  • Договор аренды земли закончился: должен ли арендатор платить арендную плату? В случае прекращения договора аренды СХ должен платить арендную плату за земельные участки до даты их возвращения
  • Когда завершится инвентаризация земель в Украине? Госгеокадастр хочет завершить инвентаризацию земель до вступления в силу закона о рынке земли
  • Земля под многоквартирным домом: кто и когда должен платить налог? Налоговики продолжают давать разъяснения относительно платы за землю под многоквартирным домом
  • Кабмин утвердил проект закона о рынке земли Законопроект предлагает разрешить покупку земли гражданам Украины, юридическим лицам, территориальным общинам и государству
  • Сельские советы объединили в ОТГ: какая ставка для платы за землю? Если советом ОТГ не принято новое решение об установлении местных налогов и сборов, то следует применять ставки, утвержденные решениями соответствующих городских советов, которые объединились в территориальную громаду
  • Какие изменения предлагает Правительство относительно продажы сельхозземли: законопроект МЭРТ обнародовало проект закона, которым предлагается с 01.10.2020 года отменить запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения всех форм собственности
  • Утверждены формы распорядительных документов для проверок в сфере землеустройства Минагрополитики утвердило формы уведомления, удостоверения, приказа об устранении нарушений и акта об отказе в проведении проверки в сфере землеустройства
  • Рынок земли откроется в октябре 2020 года – Гончарук Премьер-министр Украины Алексей Гончарук анонсировал открытие рынка земли в Украине в октябре 2020 года
  • Аналитика Для освобождения от арендной платы сертификат ТПП нужен не всегда Суды до сих пор не могут определиться, нужен ли сертификат ТПП для освобождения от арендной платы за земли на территории АТО или линии соприкосновения. Сейчас ВС отдает предпочтение Переченю населенных пунктов, утвержденных КМУ. Дополнительного подтверждения не требуется
  • Утверждены формы распорядительных документов для проверок в сфере использования и охраны земель Минагрополитики утвердило формы уведомления, удостоверения, предписания об устранении нарушений и акта об отказе в проведении проверки в сфере использования и охраны земель
  • Физлицо-«единщик» предоставляет в аренду недвижимость без земли под ней: какие последствия НКУ не установлена возможность освобождения от уплаты земельного налога в случае предоставления в аренду здания без земельного участка
  • «Единщик» 4 группы арендует пай у физлица: какие последствия Если «единщик» 4-й группы арендует земельные паи у физлица, то такой земельный пай засчитывается в объект налогообложения единым налогом
  • Как применять коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется кумулятивно в зависимости от даты проведения нормативной денежной оценки земель
  • С 28 августа мониторинг земель проводится по-новому 21 августа Правительством было утверждено в новой редакции Положение о мониторинге земель

Источник: https://news.dtkt.ua/ru/tags/zemlya

Украина на пороге открытия земли: Все, что известно о предстоящей земельной реформе

Законы о земле в 2019

Украина целенаправленно движется к отмене моратория и открытию рынка земли. По крайней мере таковы планы у президента и его команды. Рассказываем, что уже известно о предстоящем событии

Из открытых источников

Верховная Рада сегодня в первом чтении рассмотрит законопроекты об открытии рынка земель. Одиннадцать законопроектов на эту тему идут первыми в повестке дня парламента.

Ранее президент Украины Владимир Зеленский поручал Верховной Раде до декабря текущего года отменить мораторий на продажу земли и принять законопроект, позволяющий открыть земельный рынок.

Идея команды Зеленского встретила сопротивление среди ряда политических сил, выступающих против продажи земли. В частности, по мнению главы политсовета партии “Оппозиционная платформа – За жизнь” Виктора Медведчука, открывать доступ на торговлю сельскохозяйственными землями в Украине можно исключительно после положительного решения всеукраинского референдума.

Также, среди прочих, одним из наиболее дискуссионных вопросов стал вопрос возможной продажи земли иностранцам. По этому поводу накануне Владимир Зеленский заявил, что решение о возможной продаже земли иностранцам примет украинский народ на референдуме. 

Теперь о том, как это будет выглядеть. Хотя нет, для начала все же небольшая предыстория.

Из открытых источников

Мораторий появился в 2001 году. Верховная Рада 18 января приняла закон № 2242-III, которым установила, что временно, до принятия Земельного кодекса, собственники паев не могут продавать, дарить или иным образом отчуждать земельные участки.

Однако

Смогут передавать их в наследство и продавать для государственных и общественных нужд.

Земельный кодекс № 2768-III был принят парламентом 25 октября того же года.

С помощью документа установили, что до 1 января 2005 года нельзя продавать или отчуждать земли для ведения сельского хозяйства и паи (разрешается обмен, передача в наследство и изъятие для общественных нужд).

С тех пор это называют мораторием на продажу сельхозземель. Действие данного временного запрета продлевали 10 раз (в 2004, 2006, 2008, 2010, 2011, 2012, 2015, 2016, 2017 и 2018 годах).

Теперь о настоящем времени.

Рынок земли. Как все будет?

Из открытых источников

По словам министра экономического развития Тимофея Милованова, в его ведомстве готовили 35 сценариев запуска рынка земли.

“Есть 35 сценариев, подготовленных всеми возможными специалистами. Но я думаю, что надо фокусироваться на двух критериях. Первый – это экономический рост. Второй – распределение его между людьми”.

Милованов уточнил, что необходима реформа, которая “даст максимальный экономический рост и поделит его результат между украинцами, в том числе между владельцами земли”.

Комитет по вопросам аграрной и земельной политики 18 октября рекомендовал парламенту поддержать за основу законопроект № 2178-10 об открытии рынка сельхозземель, который разработали в этом же комитете. 

Один из авторов законопроекта, народный депутат от “Слуги народа” Николай Сольский рассказал, чем законопроект профильного комитета отличается от правительственного.

Первый момент, как вы знаете, согласно кабминовскому законопроекту, у нас покупателями сельхозземель могут быть физические лица – граждане Украины, а также юридические лица – резиденты Украины, то есть зарегистрированные по украинскому законодательству.

Согласно альтернативному законопроекту, вводится ограничение для участников-юридических лиц, которые могут быть учредителями таких юрлиц, которые могут быть собственниками земли.

До 2024 года не могут быть учредителями иностранные физические лица, лица без гражданства иностранных государств”, – рассказал автор законодательной инициативы.

Он подчеркнул, что таким образом до 2024 года покупать с/х земли смогут только граждане Украины.

Второй момент, при разработке этого альтернативного законопроекта был учтен важный момент. Когда мы говорим об украинских предприятиях, которые существуют в Украине, – являются более 1300 предприятий, которые уже годами работают в Украине, вкладываются в украинскую землю, в украинскую инфраструктуру, создают рабочие места и принадлежат в том числе иностранцам.

Для этой категории юридических лиц, только тех, которые не менее 3-х лет уже занимаются сельхозбизнесом в Украине, и только в том объеме тех земель, которые на момент вступления закона в силу они обрабатывают, которые с подписанными договорами, которые в них зарегистрированы, – они тоже пользуются правами, как и другие юридические лица, с 1 октября следующего года”, – пояснил Николай Сольский.

Он добавил, что законопроект № 2178-10 предусматривает дополнительные ограничения насчет концентрации земель в одних руках – “на уровне области процент концентрации уменьшен с 15 до 8%, введено дополнительное ограничение по концентрации на уровне ОТО – 35%”.

Что Кабмин планирует сделать до запуска

Урядовый портал

Слово премьер-министру Алексею Гончаруку:

“Нам нужно дать возможность малому фермеру для покупки земельного участка получить кредит по значительно более низкой кредитной ставке, чтобы он был на уровне с иностранными субъектами или даже выигрывал. Мы планируем создать инструмент, который позволял бы компенсировать эту процентную ставку”.

Он добавил, что до старта земельной реформы Кабмин совместно с Нацбанком сделает кредитование в гривне дешевле, кредит можно будет взять под 14-15%.

При этом

Всемирный банк считает, что для частичного гарантирования затрат фермеров на покупку земли необходимо 500 млн долл.

По словам директора ВБ в Украине, Белоруссии и Молдавии Сату Кахконен, прогнозируется спрос на покупку земли от 2200 малых фермеров в первые несколько лет после открытия рынка.

Кахконен также отметила, что для финансирования необходимо создать специальное нейтральное агентство гарантирования затрат фермеров.

Так а что, сейчас землю разве не продают?

Фото из открытых источников

Продают. В обход моратория. Такие варианты есть, и их на самом деле достаточно.

Одним из наиболее распространенных способов является так называемый эмфитевзис – это право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд.

У такого варианта нет четко установленной формы и условий оплаты, а право пользования по эмфитевзису можно продать третьим лицам.

По факту собственнику один раз платят всю сумму за весь период пользования землей. Но, так как покупатель не становится собственником, а всего лишь арендует землю, то всегда остается возможность досрочного расторжения договора.

Источник: https://112.ua/glavnye-novosti/ukraina-na-poroge-otkrytiya-zemli-vse-chto-izvestno-o-predstoyashhey-zemelnoy-reforme-506629.html

земля

Законы о земле в 2019

Принятие закона о рынке земли в первом чтении поддержали 29% опрошенных, не поддержали вдвое больше респондентов – 64%. Если бы всеукраинский референдум о продаже земли сельскохозяйственного назначения проходил в ближайшее воскресенье, 22% украинцев проали бы на референдуме “за” рынок земли, 59% – “против”, еще 14% не участвовали бы в ании.

28 ноября 2019, 11:29 — Новости

Евросоюз не требует от Украины открыть рынок земли для иностранных инвесторов, ведь в самом Евросоюзе нет единых правил покупки земли иностранцами.

26 ноября 2019, 15:51 — Новости

Президент Владимир Зеленский рассказал, какие правки внесут народные депутаты в законопроект об обороте сельскохозяйственных земель и при каких условиях у иностранцев появится возможность покупать землю в Украине.

25 ноября 2019, 18:41 — Новости

Граждане Украины преимущественно негативно относятся к решениям правительства касательно приватизации крупных государственных предприятий, отмены моратория на продажу земли и легализации игорного бизнеса.

25 ноября 2019, 12:36 — Новости

С 2020 года граждане ЕС смогут приобрести землю сельскохозяйственного назначения в Болгарии.

22 ноября 2019, 13:27 — Новости

Специализированная антикоррупционная прокуратура объявила о подозрении в злоупотреблении властью мэру Львова Андрею Садовому.

21 ноября 2019, 12:28 — Новости

Законопроект об обороте земель ко второму чтению будет доработан – в частности, будут внесены правки, согласно которым иностранцы и иностранные компании получат возможность покупать украинскую землю только по результатам всеукраинского референдума.

20 ноября 2019, 14:14 — Новости

В законе об отмене моратория на рынок земли ко второму чтению пропишут запрет россиянам или компаниям, среди владельцев или учредителей которой являются граждане РФ, покупать сельхозземли после открытия рынка.

19 ноября 2019, 15:22 — Новости

В 2020 году на государственную поддержку фермеров предусмотрено 4 миллиарда гривен, сельскохозяйственные товаропроизводители смогут брать гривневые кредиты под покупку земли по ставке 3-5%.

18 ноября 2019, 16:10 — Новости

“Батькивщина” разработала план по недопущению принятия закона о рынке земли, один из пунктов котрого – обратиться в Конституционный суд за толкованием, может ли Рада принимать, а президент подписывать этот закон без проведения всеукраинского референдума.

18 ноября 2019, 13:45 — Новости

Обсуждаем принятие законопроекта о рынке земли, связь между противниками рынка и Игорем Коломойским и идею вынести на референдум вопрос продажи земли иностранцам

17 ноября 2019, 09:13

Прокуратура начала уголовное производство в отношении лиц, из-за действий которых из государственной собственности выбыли земли Национального природного парка “Гомольшанские леса”.

16 ноября 2019, 10:26 — Новости

Кредиты на покупку земли под 3-5% будут доступны для тех, кто будет работать на земле.

16 ноября 2019, 02:06 — Новости

Председатель Верховной Рады Дмитрий Разумков заявил, что референдум по рынку земли может состояться раньше 2024 года.

15 ноября 2019, 02:02 — Новости

Верховная Рада предварительно вернула в управление местным общинам государственные земли за пределами населенных пунктов, а также запустила ликвидацию Госгеокадастра.

14 ноября 2019, 17:21 — Новости

Фракция “Голос”, которая обычно поддерживает инициативы “слуг народа” в Верховной Раде, не проала за законопроект об открытии рынка земли. Говорит, там есть проблемы. Инфографика

14 ноября 2019, 13:12 — Новости

Председатель фракции “Батькивщина” Юлия Тимошенко заявила, что ее фракция переходит в оппозицию к власти.

13 ноября 2019, 16:33 — Новости

За законопроект об открытии в Украине рынка земли проали в первом чтении только депутаты из фракции “Слуга народа” и внефракционные. Инфографика

13 ноября 2019, 16:06 — Новости

Председатель фракции “Слуга народа” Давид Арахамия обещает сложить мандат нардепа, если в законе о рынке земли после его принятия в целом не будет пункта относительно референдума о покупке земли иностранцами.

13 ноября 2019, 15:59 — Новости

Верховная Рада в первом чтении проала за проект закона № 2178-10 от “Слуги народа” о продаже сельскохозяйственной земли.

13 ноября 2019, 15:23 — Новости

Министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов представлял правительственный проект закона об отмене моратория на продажу сельхозземли № 2178 под крики “Ганьба!” и в окружении противников такого закона.

13 ноября 2019, 13:07 — Новости

Депутаты от “Батькивщины” и “Оппозиционной платформы – За жизнь” блокируют президиум и трибуну Верховной Рады, которая должна рассмотреть законопроект об отмене запрета на продажу земель сельскохозяйственного назначения.

13 ноября 2019, 12:41 — Новости

Премьер-министр: “1,5 миллиона украинцев уже умерли, так и не получив никакой прибыли от своей земли, они не смогли даже передать пай по наследству своим детям. Я не хочу, чтобы такая же судьба была и у почти 6 млн пайщиков, у которых пока есть земля!”.

13 ноября 2019, 12:20 — Новости

На встрече с народными депутатами от партии “Слуга народа” президент Владимир Зеленский заявил, что к протестам против введения рынка земли причастен олигарх Игорь Коломойский.

13 ноября 2019, 11:23 — Новости

Под Верховную Раду, которая 13 ноября будет рассматривать законопроект об отмене запрета на продажу земель сельскохозяйственного назначения, принесли труп свиньи в гробу и похоронные венки.

13 ноября 2019, 10:43 — Новости

Народный депутат от “Слуги народа” Никита Потураев: “Украина окончательно похоронит коммунизм. Мы, наконец, сведем счеты с этим маньяком Лениным и людоедом Сталиным, которые сделали все, чтобы лишить украинский народ главного богатства – земли. Мы вернем украинцам землю раз и навсегда”.

13 ноября 2019, 10:31 — Новости

ЕС поддерживает планы правительства открыть рынок земли в Украине, что может “раскрыть огромный потенциал для экономики страны”. Реформа должна базироваться на верховенстве права и принципах устойчивости, прозрачности и справедливости, считают в Брюсселе.

13 ноября 2019, 10:12 — Новости

Президент Владимир Зеленский призывает украинцев не спешить с продажей земли, когда этот рынок откроют, потому что цены на этот товар будут расти.

12 ноября 2019, 12:52 — Новости

Фракции “Батькивщины”, “Оппозиционной платформы – За жизнь”, “Европейской солидарности” и депутатская группа “За будущее” выступают против продажи земель сельскохозяйственного назначения.

12 ноября 2019, 10:55 — Новости

77,6% украинцев приняли бы участие в референдуме об отмене моратория на куплю-продажу земли сельскохозяйственного назначения, если бы он проходил в ближайшее воскресенье. 68,3% из них проали бы за продление моратория.

11 ноября 2019, 15:44 — Новости

Источник: https://www.pravda.com.ua/rus/tags/zemlja/

Зеленский раскрылся. Декрет о земле — это цель, которая оправдывает президентство

Законы о земле в 2019

12.11.2019, 07:37В понедельник, 11 ноября, президент Украины записал видеообращение, в котором обвинил создателей украинской Конституции во лжи.

Начал с того, что декларируемая общенародная собственность на землю является обманом, а закончил странно: обещал подготовить референдум, чтобы выяснить отношение украинцев к праву иностранцев торговать на Украине землей

Впрочем, из этого становится понятно, что цель Зеленского — именно провести продажу земли, то есть снять мораторий на ее продажу и распродать тем, кто больше заплатит. Но есть подозрения похуже: земля уже продана иностранцам, нужно просто узаконить это. 

Предмет разговора

Земля. Сразу вспоминается фильм режиссера Довженко. Он об основе основ, вокруг которой в начале ХХ века бушевали революции и войны.  Песецкий: Продажа земли – это просто клондайк для коррупционеров всех уровней© , Валерий Песецкий

Президент Зеленский — городской житель. Те, кто живет и работает на земле, в массе против, не желая делать хозяевами иностранцев. В 1991-м с принятия первого Земельного кодекса началась реформа, которую пытается завершить Зеленский 30 лет спустя — мировой рекорд. Де-факто земля давным-давно объект купли-продажи.

В этом можно легко убедиться открыв интерактивную карту, о которой будет рассказано отдельно. Цена вопроса — 5,7% территории Европы. Это 60.300.000 гектаров из которых 70% сельскохозяйственные угодья с очень высоким плодородием. На 1 января 2017-го в кадастре было зарегистрировано 18.300.

000 земельных участков, из них 88% в частной собственности, 6,7% в государственной, а 5,5% в коммунальной. В социологическом исследовании 2019-го 45% жителей страны признали, что владеют земельным паем или землей. На селе — 70%, в городе — 44%. 51% сдает землю в аренду. Выходит, Зеленский соврамши.

И частная собственность на землю, и ее рынок есть де-факто.

Урок географии

Зеленский в своем ролике «соврамши» не раз. Он перечислил те страны, в которых нет рынка земли. Сделано это манипулятивно, чтобы обозначить Украину в ряду таких стран, как Куба, Венесуэла, Конго, Таджикистан и Северная Корея, где рынка земли нет, а сами страны в народном восприятии являются изгоями цивилизованного мира.

Потом Зеленский-манипулятор указал светлое будущее, перечислив те страны, в счастливый клуб которых Украина входит, приняв закон, который готовит его команда: Франция, Германия, США, Япония, Канада, Израиль, Китай и Беларусь. В этот момент он очень сильно соврамши.

Эта блестящая речь, эти перечисления стран-аутсайдеров и стран-чемпионов, слово в слово прозвучали 19 сентября из уст Зеленского, на конференции посвященной его реформе. Но в отличие от ролика, в сентябре у Зе были оппоненты. И когда президент пропел про Израиль, с мест ему напомнили, что там нет рынка земли.

На это Зеленский парировал: «Хорошо, я не против». Это было начало конца: владеющая матчастью аудитория разгромила всю драматургию и по другим странам из списка Зе. «У нас не урок географии!» — резко ответил реформатор. С тех пор он выступает о земле только в форме монолога. Диалог ему опасен.

Азаров о приоритетах Зеленского: Азартные игры и продажа земли© РИА Новости, Нина Зотина | Перейти в фотобанк

Иначе возразят, что в Беларуси 98% земель принадлежит государству. Покупать-продавать можно только права аренды — в РБ рынок аренды земли, а не самой земли. Китай? Никогда! В КНР земля не может быть объектом купли-продажи, следовательно, нет рынка собственности на нее. Покупать-продавать можно только право пользования.

Покупают и продают только право жить и работать на участке, который принадлежит Китайской Народной Республике. Несколько либеральнее права на землю в США, Австралии и Канаде, где земли много. Но даже в США купить землю в агропроизводящих штатах может только фермер. Юридическим лицам покупать сельскохозяйственную американскую землю вообще запрещено.

Но именно это хотят разрешить на Украине! Упомянутая Зеленским Япония, задыхающаяся после войны от дефицита земли, пошла еще дальше: созданы сельскохозяйственные заповедники, где покупатель земли  обязан не просто выращивать сельхозпродукцию,  выращивать конкретные, регламентированные законом культуры.

То есть право покупки земли резко ограничено определенными условиями. Ничего подобного Украине не предлагается.

К тому же, территория Японии — 338 000 км². Израиль, площадь которого 21 000 км², тем более не дает права свободной купли-продажи. Площадь Украины — 603 549 км². Вот и выходит, что Зеленский целенаправленно, сознательно и манипулятивно лжет. Но для чего?

Хитрый план Зе

Политэмигрант Олег Царев в интервью «радио Комсомольская правда» беспощадно заявил, что единственной целью, с которой неизвестная пока ложа олигархов придумала и осуществила проект «Слуга народа» с Зеленским на витрине — открытие рынка земли сельскохозяйственного назначения. С этим очень сложно спорить.

За 30 лет незалежности украинские элиты продали все, что было, порой по нескольку раз, если вспомнить многосерийные приватизации. Ради реприватизаций проплачивали майданы. Сегодня продавать больше нечего, признаком чего стал катастрофический евромайдан, гражданская война и начало потери территорий.

Московский центр Карнеги: Украинский рынок земли — когда начнется продажа трети мирового чернозема© РИА Новости, Александр Кряжев | Перейти в фотобанк

Банкротство Украины с последующим неотвратимым ее распадом можно оттянуть только одним способом — продав землю. Создав из воздуха огромный, новый рынок-пузырь, который обязательно привлечет тех, у кого есть наличные. Но запрет участия в этом иностранцев обессмысливает всю затею. У украинцев скрытой денежной массы для надувания пузыря нет.

Наоборот, вопреки мораториям, граждане страны давным-давно разобрались с правообладанием на землю, все поделено и распаевано — земля свободно покупается и продается. Но сделать украинцев полноценными собственниками тем, кто сделал Зеленского президентом, не нужно. Это нужно иностранцам.

Вот почему, начав агитировать с того, что Конституция врёт, Зе закончил обещанием создать условия для того, чтобы украинскую землю могли покупать и продавать иностранцы. Сначала это хотели протащить, разрешив куплю-продажу юридическим лицам. Эту наивную хитрость быстро разоблачили.

Теперь придется прежде земельной реформы протащить через Раду закон о всеукраинском референдуме на эту тему. Украинцам предложат самим разрешить иностранцам покупать и продавать их землю. Это не весь кунштюк.

Подземное царство

Не стоит и напоминать о том, что какой бы механизм референдума об участии иностранцев в земельном рынке не был придуман, закон обязательно будет ложной целью, безусловно подразумевающей двойное и даже тройное толкование. Хитрости будут содержаться в тексте, но не только.

Ибо механизм проведения референдума — поле непаханое для манипуляций, которыми так славна Украина. Специалистов по фальсификации выборов в стране выборов — каждый второй, именующий себя политтехнологом. А каждый первый — специалист по анию.

В каждом доме каждого спального района любого города может жить человек, который хоть раз работал в избиркомах. Условия стереотипны у всех. Представителю ставят норму, гонорар за норму — остальное на его выбор. Он невелик: покупка сетки, покупка , фальсификации.

Что бы ни делал представитель — он играет на свой страх и риск. Фейки и манипуляции: Зеленский объявил войну украинским СМИ© пресс-служба президента Украины | Перейти в фотобанк

Таких людей сотни тысяч, механизм работает, его нарушили дважды и оба раза в 2019 году. На условиях неприкасаемости, справедливое ание обеспечил Аваков, приказав полиции не допускать фальсификаций. Но это выборы, где все ясно.

Всенародный референдум на Украине в последний раз проводили в 2000-м по поводу конституционной реформы Кучмы-Медведчука. Народ ее одобрил, но Рада саботировала утверждение. А в 2010-м, уже при Януковиче, под которого референдум и проводился, он был отменен Конституционным судом через голову Рады.

Это был второй общенациональный референдум. Первый и последний удачный был в 1991 году. Киев боится всенародных референдумов, как огня, получилось единственный раз и то потому, что это было очень нужно внешнему управлению. Сейчас открыть рынок земли кому-то очень нужно.

Для этого и привели в президенты стендап-комика, не сильно разбирающегося в географии, сельском хозяйстве и истории.

Всем депутатам поставили условие проать за рынок земли. Обзванивают каждого лично. Важность темы подчеркивает уже лично Зеленский в пропагандистских видеороликах. Есть и схема. Продавят решение согласительного совета, пользуясь большинством , внесут в повестку дня.

Сообщат депутатам, что вопрос уже в повестке дня, и не ать его невозможно. Наврут депутатам, что ко второму чтению внесут любые поправки. Докупят 19 фракции «Голос», как обычно. Организуют ание на фракции, создавая видимость поддержки депутатами. Вынесут в сессионный зал.

Последний сюрприз

Закон о земельном кадастре был принят опять же при Януковиче, в 2011 году. До этого земля была в прямом смысле terra incognita. В том же году Рада принимает закон «О рынке земли» в первом чтении.

Проект разрешал куплю-продажу только гражданам страны, органам местного самоуправления и государству. Владение землей сельскохозяйственного назначения площадью более 100 га или аренды более 6000 га физическим лицам запрещалось.

Предполагалось запретить изменение целевого назначения земли в течение десяти лет после покупки. Этот закон уже был принят в 2011 году. Но второго чтения не было.

После переворота тему подменили новым законом, которым хотят разрешить покупать юридическим лицам — предприятиям, в которых может быть иностранный капитал. Именно это и есть главная цель Зеленского. И вот зачем.

В тринадцати областях уже начали перекрывать трассы, требуя запрета на открытие рынка земли. Читай — запрета допуска иностранцев до купли-продажи. Под «иностранцами» указывают Россию, но это прикрытие, легенда. Электронная, кадастровая карта имеет важный нюанс: на ней власти не указали реальных владельцев.

Только форма собственности и кадастровый номер. Земли Украины на 90% уже скуплены иностранцами. Акция по запрету продажи земли иностранцам связана именно с этим. Действия Зеленского любой ценой легализовать покупку земли иностранцами через украинские юрлица — по этой же причине. Ставки очень высокие.

Вопрос исторической важности решен в первую очередь внешним управлением — назад дороги нет.

  • Теги 
  • Владимир Зеленский, 
  • Арсен Аваков, 
  • Украина

Экологическое бедствие в районе Одессы — видео

Источник: https://ukraina.ru/exclusive/20191112/1025632041.html

Закон о рынке земли уже в Раде. Что в нем?

Законы о земле в 2019

Анастасия Зануда ВВС News Украина

Копірайт зображення UNIAN Image caption Уже через год земля в Украине может стать настоящим товаром

Правительство подало на рассмотрение парламента законопроект, который должен запустить продажу земли сельскохозяйственного назначения в Украине.

Это чуть ли не первый случай, когда проект закона разместили изначально не на сайте Верховной Рады, а на сайте министерства, занимающегося его разработкой, – развития экономики, торговли и сельского хозяйства. Кроме того, главные тезисы проекта также обнародовал в своем министр экономики Тимофей Милованов.

Проект, который впоследствии был опубликон на сайте парламента, несколько отличается от обнародованного министерством.

Параллельно с этим в парламент свой законопроект подали и депутаты во главе с лидером “Батькивщины” Юлией Тимошенко. Но текст этого проекта пока отсутствует.

Авторы правительственного проекта считают, что документ должен сформировать “законодательное поле для введения рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения”, а также обеспечить конституционное право граждан свободно распоряжаться своей собственностью.

В результате, как рассчитывают авторы земельной реформы, аграрная отрасль будет развиваться, инвестиции возрастут, вырастет и стоимость земли, поскольку сделки купли-продажи выйдут из тени.

Ранее ожидалось, что запуск рынка земли состоится после принятия отдельного закона “Об обращении земли”. Собственно, такой вариант предлагали и во Всемирном банке, который пытался спрогнозировать последствия введения рынка земли.

Однако новое правительство решило пойти по пути внесения изменений в уже существующие законы, в том числе и в Земельный кодекс. Сам проект закона, который должен кардинально решить земельный вопрос, содержит 4 страницы. Сравнительная таблица к нему – 9 страниц.

Земельный кодекс, закрепивший гарантии права собственности на землю, был принят в 2001 году. Одновременно с этим был введен временный запрет на отчуждение земель сельхозназначения.

Тогда объясняли, что через некоторое время будет подготовлена вся законодательная база для успешного внедрения рынка земли. С тех пор Верховная Рада только регулярно продлевала мораторий на продажу земли. Последнее такое продление состоялось в конце 2018 года и действует до конца этого года.

За время действия моратория, считают в правительстве, в Украине сложился теневой рынок земли, на котором активно используются коррупционные схемы, а отсутствие конкуренции привело к падению арендной платы.

Кроме того, за это время, как заявил президент Зеленский, умерло около 1 млн владельцев участков, которые так и не смогли воспользоваться своим правом распоряжаться землей.

То, что владельцы земли де-факто не могут ею распоряжаться, подтвердил и Европейский суд по правам человека, который в мае 2018 года вынес решение в пользу двух украинских граждан, подавших жалобу на земельный мораторий.

Когда отменят мораторий?

Согласно тексту проекта, запрет на продажу земли сельскохозяйственного назначения отменят 1 октября 2020 года.

Кто сможет купить землю?

  • Граждане Украины;
  • юридические лица, образованные в соответствии с законодательством Украины
  • территориальные общины;
  • государство.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут получать землю в собственность, если они унаследовали ее. Однако они будут обязаны продать земельный участок в течение года.

Без инопланетян, но с иностранцами?

Этот вопрос, как и в предыдущие годы, вызвал наибольшее количество замечаний, критики и возражений.

На аграрной конференции, где было представлено правительственное видение земельной реформы, президент Зеленский сразу заявил: “Первое и главное: земля принадлежит украинцам”. Он также заверил, что “страшилки о китайцах, арабах или инопланетянах, которые вывезут нашу землю вагонами, – это бред”.

Однако впоследствии, отвечая на вопросы участников конференции, премьер-министр Алексей Гончарук признал, что конечными бенефициарами украинских юридических лиц могут быть и иностранцы:

“В существующей модели могут быть иностранцы. В той модели, по которой мы сейчас дискутируем, это возможно”.

По словам Гончарука, сейчас в Украине насчитывается более тысячи случаев, когда граждане других государств обрабатывают украинскую землю, хоть и не на правах собственности, а на правах аренды, и они заслужили право так или иначе принять участие в открытии рынка:

“Если сейчас ограничить и не предоставить никакого юридического инструмента для защиты подобных людей, это будет выглядеть так, словно Украина выгоняет иностранных инвесторов. Лично для меня это неприемлемая история”.

По словам премьера, иностранцы также приносят современные технологии и инвестиции в украинское сельское хозяйство, создают рабочие места.

“Бояться нужно не юридических лиц. Не иностранцев или украинцев. Нужно бояться “черных “денег”, – также прокомментировал “фобии”, связанные с рынком земли министр экономики Тимофей Милованов.

Есть ли какие-то ограничения?

  • Совокупная площадь участков “в одних руках” (включая связанных лиц или юридических лиц, имеющих общего конечного бенефициарного владельца) не может быть больше 15% в одной области и 0,5% в Украине.
  • Арендатор будет иметь “преимущественное право” на покупку земельного участка.
  • Владельцы фермерских хозяйств на земле, принадлежащей им по праву постоянного пользования или наследования, будут иметь право выкупить землю с рассрочкой в ​​5 лет по цене нормативной денежной оценки такой земли без торгов.
  • Землю не смогут покупать физические или юридические лица, в отношении которых действуют санкции и список которых вводится решением СНБО, согласно закону “О санкциях”. Прямого запрета на покупку земли российскими гражданами или компаниями нет.

Без “совка” и “схематоза”?

По словам президента Зеленского, очень важно, чтобы право на владение землей было настоящим, а не “гибридным”.

“Очень важно: “полноценное” – это право владеть, пользоваться и распоряжаться своей землей, – заявил Владимир Зеленский. – Иначе у нас начинается Советский Союз, “совок”. Когда граждане получали якобы свои квартиры, но не могли их продавать легально. И это – неправильно. Что появилось в результате? Незаконные “серые” схемы и махинации. То же сейчас происходит у нас с землей”.

О том, что определенное “обращение” земли в Украине уже существует, заявил и министр экономики.

“Я хочу подчеркнуть – мы не запускаем оборот земли, ведь он уже есть. Мы хотим вывести его из тени, сделать его прозрачным и обеспечить одинаковые правила игры для всех украинцев”, – заявил Милованов.

Копірайт зображення UNIAN Image caption Чиновники утверждают, что на рынке земли хотят поддержать фермеров. Однако на удешевление кредитов в проекте бюджета пока что заложено 4,4 млрд грн

Вместе с тем, чиновники отмечали и то, что главная “целевая аудитория” свободного рынка земли – не большие, а средние и малые фермерские хозяйства, которых нужно поддержать финансово при открытии рынка.

“Рынок земли может быть открыт только при условии, что у украинского гражданина, украинского бизнеса и фермера есть доступ к финансовым ресурсам, который позволят ему принять активное участие в этом рынке, с одной стороны, а с другой – если такой гражданин и фермер будут защищены , если не будет рейдерства, коррупции и прочего “схематоза”, – заявил премьер-министр Алексей Гончарук.

На сегодня в бюджете заложено 4,4 млрд грн на удешевление кредитов для фермеров.

“Это будет сделано в двух формах. Форма номер один – прямое дотирование ставки. Форма номер два – создание фонда, в который будут вносить средства, в том числе и наши международные партнеры, чтобы гарантировать часть кредита, чтобы банки выдавали кредиты с большей готовностью”, – заявила министр финансов Оксана Маркарова.

По данным, приведенным в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время тремя четвертями сельскохозяйственных угодий владеют частные лица – это более 30 млн га.

В Украине в общей сложности 42 млн га земли сельскохозяйственного назначения.

Что говорят люди?

Копірайт зображення UNIAN Image caption Украинцы традиционно негативно относятся к рынку земли

Согласно результатам опроса, проведенного Фондом “Демократические инициативы” и социологической службой Центра Разумкова в сентябре 2019 года, 49% украинцев не поддерживают закон о рынке земли. Поддерживают – лишь 31%.

Но, как отметила директор Фонда Ирина Бекешкина в интервью ЛигаБизнесИнформ, если спросить респондентов “должен ли человек, владелец земли, иметь право ее продать?”, то та же половина отвечает, что владелец имеет такое право.

По словам Ирины Бекешкиной, опрос также свидетельствуют, что почти половина владельцев земли сдают ее в аренду, а не обрабатывают. “Обрабатывают только 48% владельцев. Причем 38% ведут на ней фактически натуральное хозяйство, для себя выращивают продукты, а не на продажу”, – заявила ученый.

Другой опрос, также проведенный в сентябре Киевским международным институтом социологии, показал, что 52% опрошенных не поддерживают отмену моратория на продажу земли, а 64% опрошенных считают, что этот вопрос должен решаться на референдуме.

Положительно относятся к отмене моратория на продажу земли 35% опрошенных.

Следите за нашими новостями в и Telegram

Источник: https://www.bbc.com/ukrainian/features-russian-49869157

Адвокат Ларионов
Добавить комментарий